Venta de Terreno en Villa Urquiza

LOTE EN VENTA EN VILLA URQUIZA – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES

Ubicación: Quesada 4635 (entre Av. Álvarez Thomas y Miller), Villa Urquiza, CABA.

Ubicado en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte (subte B, tren Mitre) y oferta comercial/gastronómica.

MEDIDAS DEL TERRENO

Frente: 8,66 m

Fondo: 23,00 m

Superficie total de parcela: ~199,18 m²

DATOS CLAVE DEL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD (Según Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires)

Zonificación / Unidades Sustentables: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) / Altura Baja según norma aplicable del corredor.

Altura Máxima Permitida: 16,50 m

Planta Baja: Destinada a acceso peatonal, cocheras / espacios comunes o local comercial (según destino del proyecto).

Superficie Estimada: Aprox. 850 m² vendibles (a precisar según proyecto arquitectónico, traza de L.I.B. y volumetría final).

Uso del suelo: Residencial multifamiliar / Apto profesional.

PUNTOS DESTACADOS

Terreno entre medianeras regular y de fácil implantación.

Zona consolidada de alta liquidez para unidades pequeñas y medianas (1, 2 y 3 ambientes).

Documentación, títulos y estudio de factibilidad listos para consulta de desarrolladores e inversores.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.