Terrenos · 310m²
venta
USD 500.000
Venezuela al 4100, Almagro, Capital Federal
Venta de Terreno en Esquina Doble Frente en Almagro 1205 m² Vendibles Aprox.
SE VENDE LOTE ESQUINA DOBLE FRENTE 22x14 en la zona de ALMAGRO
ZONIFICACION Y MIXTURA
Zonificación Código Nuevo: USAB 2
Altura Máxima Construible: 14,60 m
Cantidad de Pisos: PB + 4 pisos
Mixtura de Usos: Nivel 2 Usos permitidos según norma vigente
DATOS DEL TERRENO
Superficie del terreno: 305 m²
Medidas del terreno: 22,35 x 13,78 m
Frente: 22,35 m Contrafrente: 22,40 m
Lateral izquierdo: 14,24 m
Lateral derecho: 13,78 m
Ancho de calle: 17,32 m
APH: Sin datos
LFI: No alcanzada
LIB: No alcanzada
CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO
Zonificación: USAB 2
Código anterior: R2b I – FOT 1.6
Mixtura de usos: Mixtura 2
Altura máxima construible: 14,60 m
Cantidad de pisos: PB + 4 pisos
Sup. Vendible: 1205.00m2 (Codigo Anterior: 488.00m2)
Sup. Edificable: 1505m2 ( 1405.00 m2 Cubiertos + 100 m2 Descubiertos )
A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 392m2
B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 150 U'vas
C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 %
Plusvalia: Si
Plusvalia en U Vas a abonar:
Plusvalia en $ a abonar: $ 27,558,672
Plusvalia en U$D a abonar: U$S 18,434
Superficie Vendible 1.205m2 Totales (Cubiertos 1.105m2 + Balcones 100m2)
__
“El Señor bendecirá tu morada.” - La Biblia
Te desea Verardi Propiedades
Matricula CUCICBA Nº8604 - Francisco Verardi
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.
ZONIFICACION Y MIXTURA
Zonificación Código Nuevo: USAB 2
Altura Máxima Construible: 14,60 m
Cantidad de Pisos: PB + 4 pisos
Mixtura de Usos: Nivel 2 Usos permitidos según norma vigente
DATOS DEL TERRENO
Superficie del terreno: 305 m²
Medidas del terreno: 22,35 x 13,78 m
Frente: 22,35 m Contrafrente: 22,40 m
Lateral izquierdo: 14,24 m
Lateral derecho: 13,78 m
Ancho de calle: 17,32 m
APH: Sin datos
LFI: No alcanzada
LIB: No alcanzada
CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO
Zonificación: USAB 2
Código anterior: R2b I – FOT 1.6
Mixtura de usos: Mixtura 2
Altura máxima construible: 14,60 m
Cantidad de pisos: PB + 4 pisos
Sup. Vendible: 1205.00m2 (Codigo Anterior: 488.00m2)
Sup. Edificable: 1505m2 ( 1405.00 m2 Cubiertos + 100 m2 Descubiertos )
A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 392m2
B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 150 U'vas
C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 %
Plusvalia: Si
Plusvalia en U Vas a abonar:
Plusvalia en $ a abonar: $ 27,558,672
Plusvalia en U$D a abonar: U$S 18,434
Superficie Vendible 1.205m2 Totales (Cubiertos 1.105m2 + Balcones 100m2)
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Te desea Verardi Propiedades
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Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.
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