Terrenos · 200m²
venta
USD 410.000
Barcala 3000, San Cristobal, Capital Federal
Venta Casa Lote Para Desarrollo o Vivienda Comerc
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Fabiola Sanchez
TERRENO EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL, LÍMITE CON BOEDO, CAPITAL FEDERAL
A metros de la plaza Martín Fierro, sobre la calle Barcala, se alza esta propiedad con un potencial que trasciende lo inmediato. Se trata de un terreno con construcción existente que invita tanto a quien busca ocupación inmediata como a desarrolladores e inversores visionarios capaces de reconocer oportunidades donde otros ven solo el presente.
La propiedad suma 350 m² de superficie total distribuida de manera estratégica: 200 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 130 m² descubiertos. Esta composición flexible permite múltiples escenarios de aprovechamiento, desde la ocupación residencial hasta proyectos de reconversión y ampliación según necesidades específicas.
El lote presenta frente de 8,66 metros por 34,6 metros de fondo, con prefactibilidad para desarrollar hasta 7 pisos y 2 retiros, alcanzando una superficie vendible de 1.224 m².
Una dimensión que abre puertas a emprendimientos inmobiliarios de envergadura.
La construcción original de 1954 mantiene una solidez constructiva notable. Cuenta con 7 ambientes distribuidos en 4 habitaciones con buena iluminación natural, 3 baños completos equipados, 1 toilette adicional, espacios comunes y áreas de circulación que fluyen hacia terraza y áreas exteriores aprovechables. Las redes de gas y electricidad fueron completamente reformadas hace dos años, garantizando funcionalidad inmediata.
La ubicación es de una conveniencia difícil de superar. El subte línea E, estación General Urquiza, queda a apenas dos cuadras. La autopista 25 de Mayo es accesible en minutos. El barrio consolida servicios, comercios y una demanda residencial constante que posiciona a San Cristóbal como zona de interés estratégico para inversores.
Frente a la plaza con obras nuevas en la cuadra, esta propiedad representa una alternativa viable para quienes busquen desarrollar proyectos residenciales, mantener como propiedad de renta o ejecutar intervenciones de mejora. El estado general excelente de la construcción y la superficie disponible permiten múltiples escenarios de rentabilidad. Una oportunidad que merece ser visitada y explorada en profundidad.
TODOS LOS PAPELES AL DÍA
CONSULTA Y ACEPTA OFERTA , PERMUTA POR METROS CHARLABLE
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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