Terrenos · 7111m²
venta
USD 2.600.000
Avenida Corrinetes al 1900, Balvanera, Capital Federal
Terreno Sobre Av Corrientes Ideal Inversioin
TERRENO EN VENTA – AVENIDA CORRIENTES 19/74 – OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario sobre Avenida Corrientes, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Se ofrece un conjunto de parcelas ubicadas en Av. Corrientes 1962, 1966, 1970, 1972 y 1974, con una superficie total de terreno de 911 m².
La propiedad cuenta con un estudio de prefactibilidad constructiva, realizado según normativa vigente, que analiza el volumen edificable y el potencial de desarrollo del conjunto.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
De acuerdo con el estudio de prefactibilidad, se estima:
* Superficie total del terreno: 911,30 m².
* Superficie total construible: 7.578 m² (cubiertos + semicubiertos).
* Superficie cubierta a construir: 7.111 m².
* Superficie semicubierta: 467 m².
* Superficie vendible cubierta estimada: 4.395 m².
* Superficie descubierta estimada: 462 m².
El volumen edilicio analizado contempla planta baja, 12 niveles superiores y subsuelo, sujeto al desarrollo del proyecto definitivo.
CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS
* Distrito: C3I, según informe.
* FOT CPU: 4.
* Estudio de trazado de Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interna de Basamento (LIB).
* Análisis de linderos, verificándose la inexistencia de linderos consolidados y/o catalogados.
UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES
Por su superficie, ubicación sobre una avenida y potencial constructivo estimado, representa una alternativa interesante para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario de gran escala.
Se encuentra disponible el informe técnico de prefactibilidad constructiva y cálculo estimado de plusvalía para su análisis.
Las superficies informadas son aproximadas y están sujetas al desarrollo del proyecto definitivo y a la aprobación de los organismos municipales correspondientes.
Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad.
Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario sobre Avenida Corrientes, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Se ofrece un conjunto de parcelas ubicadas en Av. Corrientes 1962, 1966, 1970, 1972 y 1974, con una superficie total de terreno de 911 m².
La propiedad cuenta con un estudio de prefactibilidad constructiva, realizado según normativa vigente, que analiza el volumen edificable y el potencial de desarrollo del conjunto.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
De acuerdo con el estudio de prefactibilidad, se estima:
* Superficie total del terreno: 911,30 m².
* Superficie total construible: 7.578 m² (cubiertos + semicubiertos).
* Superficie cubierta a construir: 7.111 m².
* Superficie semicubierta: 467 m².
* Superficie vendible cubierta estimada: 4.395 m².
* Superficie descubierta estimada: 462 m².
El volumen edilicio analizado contempla planta baja, 12 niveles superiores y subsuelo, sujeto al desarrollo del proyecto definitivo.
CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS
* Distrito: C3I, según informe.
* FOT CPU: 4.
* Estudio de trazado de Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interna de Basamento (LIB).
* Análisis de linderos, verificándose la inexistencia de linderos consolidados y/o catalogados.
UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES
Por su superficie, ubicación sobre una avenida y potencial constructivo estimado, representa una alternativa interesante para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario de gran escala.
Se encuentra disponible el informe técnico de prefactibilidad constructiva y cálculo estimado de plusvalía para su análisis.
Las superficies informadas son aproximadas y están sujetas al desarrollo del proyecto definitivo y a la aprobación de los organismos municipales correspondientes.
Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad.
Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Leer descripción completa
¡Quiero conocer más de Balvanera!
Te compartimos información sobre este barrio: el mapa con puntos de interés, propiedades disponibles, precios promedio ¡y más!
