Terrenos · 140m²
venta
USD 530.000
Güemes 0, Ramos Mejía, La Matanza
Terreno Para Desarrollo - Ramos Mejía Centro
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Claudia Spinello
Terreno en venta ubicado en Güemes 58, en pleno centro de Ramos Mejía, en una zona estratégica y consolidada, ideal para desarrollo inmobiliario.
El lote cuenta con una superficie de 383,67 m² y se encuentra emplazado en zonificación C1, con importantes indicadores urbanísticos y potencial constructivo.
Características:
* Superficie de terreno: 383,67 m²
* Frente aproximado: 8,40 m
* Profundidad aproximada: 46 m
* Zonificación: C1
* FOS máximo: 0,60
* FOT máximo: 3,00
* Altura máxima: Planta Baja + 12 niveles
* Densidad: 900 hab./ha
* Capacidad máxima indicada: 18 departamentos
* Cochera no exigida
* Retiro de fondo obligatorio: 2,50 m
El indicador contempla además la posibilidad de premio por retiro de frente de 5 metros (15%), alcanzando un FOT máximo de 3,45 y una capacidad máxima indicada de 20 departamentos.
Actualmente existe una propiedad construida sobre el terreno.
Excelente ubicación, a aproximadamente 500 metros de Av. Rivadavia, próxima al centro comercial de Ramos Mejía, medios de transporte, servicios y principales accesos.
Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores e inversores que busquen un terreno con importante capacidad constructiva en una ubicación central de Ramos Mejía.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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* Superficie de terreno: 383,67 m²
* Frente aproximado: 8,40 m
* Profundidad aproximada: 46 m
* Zonificación: C1
* FOS máximo: 0,60
* FOT máximo: 3,00
* Altura máxima: Planta Baja + 12 niveles
* Densidad: 900 hab./ha
* Capacidad máxima indicada: 18 departamentos
* Cochera no exigida
* Retiro de fondo obligatorio: 2,50 m
El indicador contempla además la posibilidad de premio por retiro de frente de 5 metros (15%), alcanzando un FOT máximo de 3,45 y una capacidad máxima indicada de 20 departamentos.
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