Terrenos · 5m²
venta
USD 5.000.000
Colectora Sur Acceso Oeste km 38 0, La Reja, Moreno
Terreno Fraccion en Venta, La Reja, Moreno
Fracción en venta
Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste km38 - La Reja - Moreno
Superficie Total: 5.2 Hectáreas
Salida a 4 Calles:
Colectora Sur Acceso Oeste
Ricardo Rojas
Florencio Varela
Carlos Gardel
Posee Plano de loteo con terrenos desde 1375m2 hasta 6012.5m2 para parque industrial semi cerrado
Servicios: Energía eléctrica – Tendido de Gas en la puerta - Calles internas pavimentadas - Desagües Pluviales e Industriales
Disponibilidad de agua subterránea - Garita de Seguridad - Portería 24 horas y vigilancia en movimiento permanente
Muro Perimetral de bloques de Hormigón
Zonificación
INDUSTRIAL 1
Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y
depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.-
Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.6
FOT: 1.0
DENSIDAD NETA: 80hab./Ha
PARCELA MÍNIMA: 20MTS. de frente y 600.00m2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 12.00MTS.
RETIROS:
Frente: 5.00MTS.
Fondo: 0.5 (L-20) con un máximo exigible de 10 mts.
Lateral: 4.00MTS. En los predios con un ancho de parcela menor a 20,00 mts se exigirá un retiro lateral mínimo
de 1,15 mts. Por cada eje medianero.- AI valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros
según se incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje, incrementa
un metro más de altura.- Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts, podrán exceptuarse cuando
el interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos.
USOS APTOS del Industrial 1:
Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios Automotor B, Garajes-Estacionamiento I,
Garajes- Estacionamiento II.
Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2, Depósito A clase 1 y 2,
Depósito B clase 1 y 2.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley ), Industria Vecina,
Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.-
Puntos de Interés:
Sobre Colectora Sur Acceso Oeste
A 300m de Belisario Roldán (Bajada La Reja chica)
A 1,5 Km de Ruta 25
A 2,4 Km de Luis de Camoens (Bajada Cisilotto)
Escucha oferta de contado
Acepta permuta de interés en parte de pago
Posibilidades de financiación – Anticipo del 50% y 18 Cuotas con ajuste CAC
Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste km38 - La Reja - Moreno
Superficie Total: 5.2 Hectáreas
Salida a 4 Calles:
Colectora Sur Acceso Oeste
Ricardo Rojas
Florencio Varela
Carlos Gardel
Posee Plano de loteo con terrenos desde 1375m2 hasta 6012.5m2 para parque industrial semi cerrado
Servicios: Energía eléctrica – Tendido de Gas en la puerta - Calles internas pavimentadas - Desagües Pluviales e Industriales
Disponibilidad de agua subterránea - Garita de Seguridad - Portería 24 horas y vigilancia en movimiento permanente
Muro Perimetral de bloques de Hormigón
Zonificación
INDUSTRIAL 1
Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y
depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.-
Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.6
FOT: 1.0
DENSIDAD NETA: 80hab./Ha
PARCELA MÍNIMA: 20MTS. de frente y 600.00m2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 12.00MTS.
RETIROS:
Frente: 5.00MTS.
Fondo: 0.5 (L-20) con un máximo exigible de 10 mts.
Lateral: 4.00MTS. En los predios con un ancho de parcela menor a 20,00 mts se exigirá un retiro lateral mínimo
de 1,15 mts. Por cada eje medianero.- AI valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros
según se incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje, incrementa
un metro más de altura.- Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts, podrán exceptuarse cuando
el interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos.
USOS APTOS del Industrial 1:
Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios Automotor B, Garajes-Estacionamiento I,
Garajes- Estacionamiento II.
Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2, Depósito A clase 1 y 2,
Depósito B clase 1 y 2.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley ), Industria Vecina,
Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.-
Puntos de Interés:
Sobre Colectora Sur Acceso Oeste
A 300m de Belisario Roldán (Bajada La Reja chica)
A 1,5 Km de Ruta 25
A 2,4 Km de Luis de Camoens (Bajada Cisilotto)
Escucha oferta de contado
Acepta permuta de interés en parte de pago
Posibilidades de financiación – Anticipo del 50% y 18 Cuotas con ajuste CAC
Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
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