Terreno en Villa Crespo

Av. Estado de Israel 4331/4333, entre Lerma y Argañaraz. Se vende en block la totalidad del inmueble (hoy PH de 3 unidades funcionales: local con unidad complementaria y dos departamentos en planta baja), lo que permite disponer del terreno completo.

A pasos de Av. Corrientes, de la estación Ángel Gallardo (Subte B) y del Parque Centenario.

Datos del lote

Superficie del terreno: 248,30 m²
Frente: 8,89 m
Contrafrente: 8,72 m
Fondo: 27,90 m y 29,74 m
Zonificación: C.M. (Corredor Medio)
Altura máxima: 31,20 m (PB + 10 pisos + 2 retiros)
Superficie vendible homogeneizada: 2.024,41 m²

Potencial de la zona

Demanda estable de alquiler y compra: zona consolidada, con transporte, comercios y servicios a pocas cuadras.
Estudiantes y jóvenes profesionales: cerca de la Universidad de Palermo, la UTN y la Escuela ORT, lo que favorece unidades chicas para renta.
Profesionales de la salud: rodeado de centros médicos como el Sanatorio Güemes, el Hospital Italiano, el Hospital Durand y el Hospital Naval.
Familias: Rodeado de colegios a pocas cuadras, como el Corazonista Benito Nazar y el Instituto Infancias, y a menos de 1,5 km de la ORT y el Nichia Gakuin.
Conectividad: Subte B, Av. Corrientes, Av. Córdoba y Parque Centenario, con circuito de bares, restaurantes, museos y espacios de esparcimiento.

Consultá por la documentación disponible y la operatoria de compra.

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