Terrenos · 459m²
venta
USD 41.000
Ruta Provincial C45 - Km5, Villa Carlos Paz, Córdoba
Terreno en Villa Carlos Paz
VENTA DE LOTE EN VENETO COUNTRYSanti Bienes Raices presenta esta oportunidad de inversión en Veneto Country: lote disponible en la Etapa 3, Manzana 290, Lote 105.
Detalles del terreno:
Superficie total: 459,63 m².
Dimensiones: 15,83 metros de frente por 30 metros de fondo.
Orientación: Frente al sur y fondo al norte.
Topografía: Terreno plano y de forma regular.
Posesión: Diciembre 2026
Valor: USD 41.000 (con opción de financiamiento, consultar por la misma).
SOBRE EL EMPRENDIMIENTO
Situado sobre la ruta C-45, en el área de más alto crecimiento urbano de Córdoba, este barrio cerrado limita con reconocidos proyectos como Estación del Carmen, Valle del Golf y Las Cañitas. Destaca por su excelente ubicación, a tan solo 6 minutos de la garita de peaje hacia la ciudad, y por su entorno natural, que ofrece vistas panorámicas de 360° a las Sierras de Córdoba.
El proyecto abarca una extensión total de 123,74 hectáreas, cuidadosamente planificadas para distribuir parcelas residenciales, áreas verdes, red vial interna, zonas de uso comunitario y espacios destinados al comercio.
Distribución de Lotes Residenciales:
460 parcelas de entre 320 y 360 m², localizadas en el sector sureste del desarrollo.
1.048 parcelas de entre 420 y 450 m².
Parcelas de entre 500 y 700 m², definidas según los lineamientos de diseño (como la conectividad y el manejo de las escorrentías).
Áreas Verdes y Comunitarias:
El masterplan contempla 50 espacios verdes de distintas dimensiones, junto con áreas comunitarias pensadas para fomentar la integración vecinal y ofrecer amplias opciones de recreación y esparcimiento a los residentes.
Zona Comercial:
Se proyectan 13 espacios comerciales de 2.000 m² cada uno (con su correspondiente estacionamiento), más un espacio comercial adicional de 8.000 m².
Infraestructura y Servicios:
El desarrollo dispondrá de red de agua, electricidad e iluminación pública, con un estimado de 28.700 metros de tendido y cañería para cada servicio. El tratamiento de efluentes será individual por lote, mediante pozos absorbentes o zanjas de absorción.
Agua Potable: Suministro garantizado en calidad y volumen a través de fuentes propias (pozos), complementado con un sistema de potabilización y cisternas de almacenamiento.
Electricidad e Iluminación: Provisión a cargo de la Empresa Provincial de Energía de Córdoba (EPEC). La red interna es subterránea y el alumbrado público utiliza tecnología 100% LED.
Conectividad: Red de fibra óptica subterránea que asegura internet de alta velocidad, garantizando una conexión óptima tanto para dispositivos de entretenimiento como para herramientas de teletrabajo.
Referencia: Veneto Country | Ruta C-45 | Etapa 3, Manzana 290, Lote 105.Nota: Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Los valores y condiciones están sujetos a posibles variaciones.
CPI: 8283
Detalles del terreno:
Superficie total: 459,63 m².
Dimensiones: 15,83 metros de frente por 30 metros de fondo.
Orientación: Frente al sur y fondo al norte.
Topografía: Terreno plano y de forma regular.
Posesión: Diciembre 2026
Valor: USD 41.000 (con opción de financiamiento, consultar por la misma).
SOBRE EL EMPRENDIMIENTO
Situado sobre la ruta C-45, en el área de más alto crecimiento urbano de Córdoba, este barrio cerrado limita con reconocidos proyectos como Estación del Carmen, Valle del Golf y Las Cañitas. Destaca por su excelente ubicación, a tan solo 6 minutos de la garita de peaje hacia la ciudad, y por su entorno natural, que ofrece vistas panorámicas de 360° a las Sierras de Córdoba.
El proyecto abarca una extensión total de 123,74 hectáreas, cuidadosamente planificadas para distribuir parcelas residenciales, áreas verdes, red vial interna, zonas de uso comunitario y espacios destinados al comercio.
Distribución de Lotes Residenciales:
460 parcelas de entre 320 y 360 m², localizadas en el sector sureste del desarrollo.
1.048 parcelas de entre 420 y 450 m².
Parcelas de entre 500 y 700 m², definidas según los lineamientos de diseño (como la conectividad y el manejo de las escorrentías).
Áreas Verdes y Comunitarias:
El masterplan contempla 50 espacios verdes de distintas dimensiones, junto con áreas comunitarias pensadas para fomentar la integración vecinal y ofrecer amplias opciones de recreación y esparcimiento a los residentes.
Zona Comercial:
Se proyectan 13 espacios comerciales de 2.000 m² cada uno (con su correspondiente estacionamiento), más un espacio comercial adicional de 8.000 m².
Infraestructura y Servicios:
El desarrollo dispondrá de red de agua, electricidad e iluminación pública, con un estimado de 28.700 metros de tendido y cañería para cada servicio. El tratamiento de efluentes será individual por lote, mediante pozos absorbentes o zanjas de absorción.
Agua Potable: Suministro garantizado en calidad y volumen a través de fuentes propias (pozos), complementado con un sistema de potabilización y cisternas de almacenamiento.
Electricidad e Iluminación: Provisión a cargo de la Empresa Provincial de Energía de Córdoba (EPEC). La red interna es subterránea y el alumbrado público utiliza tecnología 100% LED.
Conectividad: Red de fibra óptica subterránea que asegura internet de alta velocidad, garantizando una conexión óptima tanto para dispositivos de entretenimiento como para herramientas de teletrabajo.
Referencia: Veneto Country | Ruta C-45 | Etapa 3, Manzana 290, Lote 105.Nota: Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Los valores y condiciones están sujetos a posibles variaciones.
CPI: 8283
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