Terrenos · 224m²
venta
USD 450.000
Combatientes de Malvinas al 3600, Villa Urquiza, Capital Federal
Terreno en Venta Villa Urquiza - Usab 2
VILLA URQUIZA: LOTE PREMIUM USAB 2 | MÁXIMA
RENTABILIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicación: Combatientes de Malvinas 3600, CABA.
Presentamos una unidad edificable estratégica en una de las zonas de mayor revalorización de Capital Federal. Un terreno con dimensiones ideales y normativa clara para maximizar tu inversión.
Datos Técnicos y Edificabilidad
-Superficie Total: 224.23 m²
-Medidas: 8.65 m de frente x 27 m de fondo.
-Zonificación: USAB 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2).
-Altura Máxima: 14.60 metros (PB + 4 Pisos + Retiro).
-Superficie Edificable: 954 m² (890 m² cubiertos + 64 m² descubiertos).
-Superficie Vendible Estimada: 706 m².
Ubicación Estratégica y Conectividad
El terreno se encuentra en un punto neurálgico que combina la tranquilidad residencial de Villa Urquiza con una oferta de servicios y transporte inmejorable:
-Transporte: A metros de la Estación Echeverría (Subte Línea B) y de la estación de tren General Urquiza (Línea Mitre). Conexión rápida con múltiples líneas de colectivos por Av. Triunvirato y Av. de los Incas.
-Entorno: Zona rodeada de una vibrante oferta gastronómica, centros comerciales a cielo abierto y entidades bancarias.
-Pulmones Verdes: Cercanía a Plaza Jorge Casal y un entorno arbolado que caracteriza al barrio.
-Ideal para: Proyectos de viviendas boutique, estudios profesionales o desarrollos de renta temporal con excelente proyección de valorización.
¿Te interesa coordinar una visita o recibir el informe técnico?
No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas.
Contáctanos hoy mismo para más información.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
RENTABILIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicación: Combatientes de Malvinas 3600, CABA.
Presentamos una unidad edificable estratégica en una de las zonas de mayor revalorización de Capital Federal. Un terreno con dimensiones ideales y normativa clara para maximizar tu inversión.
Datos Técnicos y Edificabilidad
-Superficie Total: 224.23 m²
-Medidas: 8.65 m de frente x 27 m de fondo.
-Zonificación: USAB 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2).
-Altura Máxima: 14.60 metros (PB + 4 Pisos + Retiro).
-Superficie Edificable: 954 m² (890 m² cubiertos + 64 m² descubiertos).
-Superficie Vendible Estimada: 706 m².
Ubicación Estratégica y Conectividad
El terreno se encuentra en un punto neurálgico que combina la tranquilidad residencial de Villa Urquiza con una oferta de servicios y transporte inmejorable:
-Transporte: A metros de la Estación Echeverría (Subte Línea B) y de la estación de tren General Urquiza (Línea Mitre). Conexión rápida con múltiples líneas de colectivos por Av. Triunvirato y Av. de los Incas.
-Entorno: Zona rodeada de una vibrante oferta gastronómica, centros comerciales a cielo abierto y entidades bancarias.
-Pulmones Verdes: Cercanía a Plaza Jorge Casal y un entorno arbolado que caracteriza al barrio.
-Ideal para: Proyectos de viviendas boutique, estudios profesionales o desarrollos de renta temporal con excelente proyección de valorización.
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Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
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