Terreno en Venta Ubicado en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

¡Excelente Oportunidad para Emprendimiento en Balvanera!

Venta de Lote de 648 m² actualmente utilizado como estacionamiento, situado en una ubicación estratégica sobre una avenida en plena zona comercial.

Características del Lote:

Frente: 24,67 metros
Profundidad: 27,40 metros
Edificabilidad:

Zonificación C.M.: Permite una altura máxima de 31,20 metros más 2 retiros, lo que habilita la construcción de planta baja más 10 pisos, incluyendo un retiro habitable y otro destinado a área de servicios.
Superficie Total Aproximada: Según proyecto, se estiman 6300 m² en total, con una superficie vendible aproximada de 4200 m² conforme a las disposiciones del nuevo código urbano.
Zonificación Anterior: Según el código urbano anterior, pertenece a la zonificación R2a II, con un FOT (Factor de Ocupación del Suelo) de 2.5.

Ubicación y Accesibilidad:
Conexiones de Transporte: Zona muy bien comunicada con transporte público, garantizando fácil acceso a diversas áreas de la ciudad.
Entorno Comercial: Ubicado en el corazón de Balvanera, a pocos metros de la Avenida Jujuy y a dos cuadras de Avenida Rivadavia y Avenida Belgrano, lo que lo convierte en un punto privilegiado para cualquier emprendimiento.
Oportunidades para Emprendimientos:
Este lote ofrece múltiples opciones para desarrollar proyectos comerciales, aprovechando la estructura existente y la excelente ubicación en una zona de alta actividad comercial.

Nota: Las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste.

Para más información o consultas, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para ayudarte en tu inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad!