Terreno en Venta en Villa Luro, Capital Federal, Buenos Aires

Terreno en venta sobre Av. Rivadavia 9672, Villa Luro – Ideal desarrollo inmobiliario

Excelente terreno en el corazón de Villa Luro, sobre Av. Rivadavia, entre las calles Manzoni y Dante. La propiedad cuenta con una superficie total de 422 m², con frente de 8,41 metros y fondo de 50,18 metros.

Zonificación: Corredor Medio (Mixtura de Usos 4), lo que permite usos residenciales, comerciales y de servicios. Altura máxima permitida: 31,20 metros, con basamento hasta 6 metros y una planta baja mínima de 3 metros.

Según estudio de factibilidad realizado por HAF Estudio, la superficie construible total estimada es de 1.836 m², de los cuales 1.430,5 m² son vendibles cubiertos y 153 m² semicubiertos. Se estima la posibilidad de desarrollar hasta 18 unidades funcionales, además de cocheras y locales en planta baja, sujeto a diseño.

La zona presenta un gran potencial de crecimiento, con excelente conectividad gracias a su cercanía con estaciones de tren y múltiples líneas de colectivo, y gran visibilidad por su frente sobre avenida.

Plusvalía estimada: 41.914,08 UVAs.

Ideal para desarrolladores que buscan un lote con excelente proyección en una zona en pleno desarrollo.

Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo.