Terreno en Venta en Nuñez

INCIDENCIA U$S 605
Superficie Vendible 1325mts2

Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16,50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
máxima permitida según la normativa vigente
• ALTURA
• FRANJA EDIFICABLE
16,50 metros + dos retiros
altura máxima permitida
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media

Datos Terreno
Zonificación USAM
Altura Max 16,5
Pisos 6
Retiros 2
Retiros Vendibles 1
Frente 8,66
Fondo 31,64
Superficie Lote 274 m2

Sup. Edificable 1.725 Mts

POSIBILIDAD de tomar mts2 construidos terminados en otro edificio., en la zona
Barrio: Nuñez, a una cuadra de Av Cramer
Comuna: Comuna 13
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 13
Comisaría Vecinal: 13 B
Distrito Escolar: Distrito Escolar X
Código Postal: 1429
Pulmón de manzana libre

Transportes Cercanos
Colectivos: 19, 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194
Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D



AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.