Terreno en Venta en Colegiales.

LOTE EN VENTA EN COLEGIALES – DOBLE FRENTE EN BLOCK – IDEAL DESARROLLO

Excelente oportunidad en el corazón de Belgrano, sobre calle Arredondo, a metros de Av. Cramer.

Se trata de dos casas contiguas que se venden en block como terreno, conformando una superficie total de 207 m².

Zonificación U.S.A.B. 2
Altura permitida: 14,60 m
Planta Baja + 4 Pisos
Potencial constructivo estimado: hasta 1.035 m²
Mixtura de Usos (Área 2) – Locales en PB + viviendas o estudios en altura
Afectado por cinturón digital

Ubicación estratégica con excelente conectividad:
A 400 metros de la Estación Colegiales del Ferrocarril General Bartolomé Mitre y rápido acceso a Av. Cabildo (Metrobús).

Zona de alta demanda residencial y comercial, rodeada de colegios, clínicas y servicios.

Ideal desarrolladores que busquen maximizar metros vendibles en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires.

VERSIÓN TÉCNICA (Para enviar a desarrolladores)
TERRENO EN BELGRANO – U.S.A.M. – 1.476 m² POTENCIALES

Ubicación: Arredondo entre Cramer y Moldes – Belgrano
Superficie lote total: 207 m²
Estado actual: 2 viviendas existentes – Venta en block con valor tierra

Entorno

400 m Estación Colegiales – Ferrocarril General Bartolomé Mitre

Cercanía Av. Cabildo y corredor Metrobús

Entorno residencial consolidado con alta demanda de unidades 1, 2 y 3 ambientes

Perfil ideal de proyecto

Edificio de unidades residenciales premium

Estudios profesionales

Local comercial en PB

Zona de absorción sostenida, con valores consolidados de venta y excelente salida comercial.