Terrenos · 263m²
venta
USD 580.000
Yerbal al 800, Caballito Sur, Caballito
Terreno en Venta en Caballito Sur
EXCELENTE OPORTUNIDAD!!
TERRENO EN VENTA – CABALLITO SUR – A METROS DE PRIMERA JUNTA- 1.600mts CONSTRUIBLES
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Caballito.
El terreno se encuentra ubicado sobre Yerbal al 800, a metros de Primera Junta, en un entorno residencial y comercial con una excelente conectividad, próximo a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes.
La parcela cuenta con una superficie de 263,60 m², con aproximadamente 8,85 m de frente y 31,48 m de fondo, ofreciendo una muy buena proporción para el desarrollo de un nuevo emprendimiento.
Según la prefactibilidad analizada, la parcela se encuentra zonificada como USAA, permitiendo Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. El análisis de superficies contempla un desarrollo total de aproximadamente 1.969,96 m².
El proyecto considerado arroja aproximadamente 1.603,64 m² de superficie total de venta ponderada, distribuidos entre las distintas plantas, con posibilidad de proyectar aproximadamente 5 cocheras en planta baja y evaluar la ejecución de un subsuelo.
Un punto especialmente favorable de la parcela es que no cuenta con LFI, y su condición de lindera a Urbanización Parque permite considerar retiros que favorecen las condiciones de iluminación y ventilación del futuro proyecto.
Datos principales:
Superficie de terreno: 263,60 m²
Frente: 8,85 m
Fondo: 31,48 m
Zonificación: USAA
Altura considerada: PB + 7 pisos + 2 retiros
Superficie total de venta ponderada estimada: 1.603,64 m²
Cocheras estimadas: 5
Posibilidad de proyectar subsuelo
Sin LFI
Excelente alternativa para desarrolladores que busquen una parcela con muy buen potencial constructivo en Caballito Sur, a metros de Primera Junta.
Las superficies y características constructivas indicadas surgen del análisis de prefactibilidad disponible y quedan sujetas a la aprobación y normativa vigente del GCBA.
AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
CUCICBA MATRICULA N°1283
TERRENO EN VENTA – CABALLITO SUR – A METROS DE PRIMERA JUNTA- 1.600mts CONSTRUIBLES
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Caballito.
El terreno se encuentra ubicado sobre Yerbal al 800, a metros de Primera Junta, en un entorno residencial y comercial con una excelente conectividad, próximo a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes.
La parcela cuenta con una superficie de 263,60 m², con aproximadamente 8,85 m de frente y 31,48 m de fondo, ofreciendo una muy buena proporción para el desarrollo de un nuevo emprendimiento.
Según la prefactibilidad analizada, la parcela se encuentra zonificada como USAA, permitiendo Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. El análisis de superficies contempla un desarrollo total de aproximadamente 1.969,96 m².
El proyecto considerado arroja aproximadamente 1.603,64 m² de superficie total de venta ponderada, distribuidos entre las distintas plantas, con posibilidad de proyectar aproximadamente 5 cocheras en planta baja y evaluar la ejecución de un subsuelo.
Un punto especialmente favorable de la parcela es que no cuenta con LFI, y su condición de lindera a Urbanización Parque permite considerar retiros que favorecen las condiciones de iluminación y ventilación del futuro proyecto.
Datos principales:
Superficie de terreno: 263,60 m²
Frente: 8,85 m
Fondo: 31,48 m
Zonificación: USAA
Altura considerada: PB + 7 pisos + 2 retiros
Superficie total de venta ponderada estimada: 1.603,64 m²
Cocheras estimadas: 5
Posibilidad de proyectar subsuelo
Sin LFI
Excelente alternativa para desarrolladores que busquen una parcela con muy buen potencial constructivo en Caballito Sur, a metros de Primera Junta.
Las superficies y características constructivas indicadas surgen del análisis de prefactibilidad disponible y quedan sujetas a la aprobación y normativa vigente del GCBA.
AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
CUCICBA MATRICULA N°1283
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