Terreno en Venta en Barrio Privado - Ref: Pbi14340

- ¿Cómo es la forma de pago?
5000 USD de reserva, 40% de anticipo y saldo de 18 cuotas trimestrales fijas en dólar billete.

- ¿Cuándo se paga el anticipo?
Una vez aprobados los planos en la municipalidad.

- ¿Cuándo se paga la primera cuota?
30 días después de la reserva.

- ¿Ofrecen financiamiento en pesos?
No, el único financiamiento en esta instancia es en dólares.

- ¿ Cuál es el plazo para firmar el boleto de compraventa?
El boleto se debe firmar dentro de los 90 días siguientes de conformación de la reserva.

- ¿Cuáles son los gastos al momento del boleto de compraventa?
Se deberá pagar:
. Sellado
. Gastos de escribano
. Confección de documentos, planillas UIF, presentación DDJJ, liquidación de impuestos de sellos.

- ¿Cuáles son los gastos al momento de la posesión?
Se deberá pagar USD 1.000 por fondo de reserva, USD 700 por fondo de equipamiento y USD 300 por fondo de operación.

- ¿Cuáles son los gastos durante la financiación?
Durante la financiación no devengara intereses ni gastos siempre y cuando el valor integro se acredite en las cuentas de
Uruguay.

- ¿Existe algún descuento en caso de comprar más de un lote?
En caso de comprar dos lotes bajo la misma titularidad se aplicará un descuento del 5% sobre el lote más barato de los dos.

- ¿Cuál es la fecha de entrega?
Se estima entrega precaria para iniciar construcción en Mayo 2026.

- ¿Cuál es el monto mensual de las expensas?
A valores de hoy son aproximadamente USD 200 durante el año y USD 350 durante los meses de Diciembre a Marzo

- ¿A partir de cuándo se empieza a pagar expensas?
No habrá cobro de expensas hasta otorgar la posesión precaria. Durante la construcción de las viviendas,el propietario
deberá pagar el doble del valor mensual hasta obtener la aprobación final de obra, en concepto de fondo de reserva para
cubrir reparación de pavimento y espacios verdes ocasionada por la entrada de materiales y camiones.

- ¿Hay que pagar membresía de socio?
Ningún propietario o inquilino deberá pagar membresías.

- ¿Cuenta Vilaverde actualmente con todas las aprobaciones municipales?
No, el expediente se encuentra en proceso de aprobación.

- ¿Cómo será la infraestructura del desarrollo?
Con un único acceso controlado, el proyecto cuenta con 56 lotes de entre 1.000 y 1.300 m², destinados exclusivamente a viviendas
unifamiliares, sin permitir construcciones apareadas ni usos comerciales.
Entre las obras de infraestructura destacan:
. Calles embalustradas y desagües pluviales, que garantizan un tránsito ordenado y la correcta evacuación de aguas.
. Redes subterráneas de energía eléctrica, agua corriente, efluentes cloacales y fibra óptica, asegurando servicios de calidad
y estéticos.
. Control de acceso mediante reconocimiento facial y un sistema de monitoreo con cámaras y alambrado perimetral, para
máxima seguridad.
. Paisajismo en la calle central, veredas y áreas comunes, mejorando la estética y la convivencia.

- ¿Cuál es el área mínima a construir?
El área mínima a construir es de 150 m2 cubiertos (más la superficie semi-cubierta).

- ¿Cómo se asegurará el cumplimiento de normas de construcción y el respeto por el entorno natural en el desarrollo
del barrio?
Desde el inicio, se implementará un riguroso reglamento de construcción que priorizará pautas claras de arquitectura y urbanismo,
con el objetivo de favorecer el desarrollo del barrio. Se otorgará una especial importancia a la calidad de las obras ,
la utilización de materiales nobles y a una estética armónica para lograr una apariencia equilibrada, coherente y agradable
a la vista. Se exigirá una superficie mínima de 150m² por vivienda, con retiros de 5 metros en el frente, 3 metros en los laterales
y 7 metros de fondo, con el fin de garantizar la calidad y amplitud de los espacios verdes. Asimismo, se velará por la
conservación de la vegetación existente que la comisión del barrio considere de valor paisajístico.

- ¿Cuenta con amenities?
El desarrollo cuenta con piscina, SUM de usos múltiples, una reserva natural de 1 hectárea con pasarela para disfrutar de
paseos rodeados de naturaleza y con servicio de playa en temporada alta.

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