Terreno en Venta - Constitución - Zona Uade

CONSTITUCIÓN: TERRENO EN VENTA – POTENCIAL ESTRATÉGICO DISTRITO UADE
UBICACIÓN CLAVE PARA DESARROLLADORES | SANTIAGO DEL ESTERO 929/933

Presentamos una excelente oportunidad de negocio en una zona de constante crecimiento y revalorización urbana. Gracias a su cercanía con la UADE, este lote es el activo ideal para proyectos enfocados en renta estudiantil, co-living o unidades de vivienda compactas con alta rotación y demanda sostenida.

Ficha Técnica del Lote:
Medidas: 7,85 m de frente por 34,95 m de fondo.

Superficie Total: 279,50 m².

Zonificación: U.S.A.A. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta).

Cota Máxima de Edificación: 22,80 metros de altura.

Morfología Permitida: Primer retiro a los 3,00 m y segundo retiro a los 4,00 m.

Línea de Frente Interno (L.F.I.): 31,55 m // 22,50 m.

Proyección de Desarrollo:
La configuración del terreno y la normativa vigente permiten proyectar un edificio optimizado para diversas unidades de negocio:

Renta Joven / Estudiantil: Desarrollo de departamentos eficientes con áreas comunes integradas, aprovechando la proximidad universitaria para asegurar una ocupación permanente.

Uso Mixto: Posibilidad de proyectar una planta baja comercial con unidades residenciales en los pisos superiores.

Ventaja Competitiva: El gran valor diferencial radica en la profundidad de la parcela combinada con la generosa capacidad constructiva en altura, en un entorno con déficit de oferta moderna.

Comercializa Rosso Propiedades - José Luis Rosso - Matrícula CUCICBA nro. 4169.

Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.