Terrenos · 709m²
venta
USD 280.000
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Carlos Calvo al 2400, San Cristobal, Capital Federal
Terreno en San Cristobal
LOTE CON POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO – CARLOS CALVO 2458
Excelente oportunidad para desarrolladores en zona estratégica, ideal para proyecto residencial de media altura.
Distribución y datos del lote
Lote de 8,66 m de frente x 40,64 m de fondo
Superficie total: 352 m²
Lote afectado por tronera
Normativa y potencial constructivo
Codigo Anterior R2 AII
Codigo Nuevo: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Altura máxima permitida: 17,20 m
Desarrollo estimado: 5 pisos + 2 retiros
Metros construibles totales aproximados: 1.572 m²
El lote permite el desarrollo de un edificio de escala media, con buena relación entre metros construibles y vendibles, ideal para unidades de 1, 2 y 3 ambientes orientadas a mercado final o inversión.
Ubicación
Emplazado sobre Carlos Calvo al 2400, en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios y transporte público.
Zona con demanda sostenida para vivienda permanente y alquiler.
Datos legales
Las superficies y medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del estudio de títulos y prefactibilidad definitiva.
Para más información técnica, estudio de incidencia o análisis de factibilidad económica, contactanos.
Connection Negocios Inmobiliarios.
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996
Excelente oportunidad para desarrolladores en zona estratégica, ideal para proyecto residencial de media altura.
Distribución y datos del lote
Lote de 8,66 m de frente x 40,64 m de fondo
Superficie total: 352 m²
Lote afectado por tronera
Normativa y potencial constructivo
Codigo Anterior R2 AII
Codigo Nuevo: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Altura máxima permitida: 17,20 m
Desarrollo estimado: 5 pisos + 2 retiros
Metros construibles totales aproximados: 1.572 m²
El lote permite el desarrollo de un edificio de escala media, con buena relación entre metros construibles y vendibles, ideal para unidades de 1, 2 y 3 ambientes orientadas a mercado final o inversión.
Ubicación
Emplazado sobre Carlos Calvo al 2400, en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios y transporte público.
Zona con demanda sostenida para vivienda permanente y alquiler.
Datos legales
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996
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