Terrenos · 35500m²
venta
USD 1.775.000
3 - 42.5 N°1, Virrey del Pino, La Matanza
Terreno en Parque Industrial La Matanza
El Parque Industrial La Matanza está ubicado en el Km. 42,500 de la nueva Autovía Ruta Nacional N° 3, una zona que está teniendo un enorme desarrollo a partir de la continuación de la Autovía que llega hasta Cañuelas, permitiendo desde allí una conexión directa con la autovía 6, que es la ruta del Mercosur y con la autopista a Buenos Aires. Una importante vía de llegada es la comunicación pavimentada desde la Autopista Ezeiza–Cañuelas km. 41 (bajada de Tristán Suárez), con la Autovía Ruta Nacional 3, (altura km. 36), que permite un rápido acceso al Parque Industrial. También queda a solo 4 kilómetros del Parque la traza de la prolongación del Camino del Buen Ayre.
Beneficios impositivos: los otorgados por el municipio y los concedidos por la provincia.
Beneficios de alcance municipal: En la Ordenanza N° 11.405/01 reglamentada por el Decreto N° 3522/01, La Municipalidad de La Matanza establece que las industrias que se radiquen pueden acceder a una exención, de hasta un 100 % y hasta un plazo de 10 años, de tributos municipales (Ej. Tasa para habilitación de industrias, Tasa de inspección de seguridad e higiene, Tasa por servicios generales -se mantiene al valor originario son tomar en consideración las construcciones-, Tasa por inspección veterinaria, Tasa por inspección de medidores, motores, generadores y demás instalaciones, Derechos de construcción y Derechos de publicidad y propaganda).
Infraestructura y servicios:
Pavimento de hormigón armado apto para tránsito pesado. Accesos para vehículos pesados y livianos. El parque cuenta con una avenida principal (de 50m de distancia entre frente de lotes) y dos calles secundarias (con 40m de distancia entre frentes de lotes). La avenida principal es un boulevard con dos manos de pavimento de hormigón armado de 8 m de ancho cada una, con banquinas consolidadas de 3m, un cantero central de 8m y veredas de 10m. Las calles secundarias tienen un pavimento de hormigón armado de 8m de ancho, dos banquinas consolidadas de 3m cada una y veredas de 13m de ancho.
Desagües pluviales, industriales y cloacales en conductos que desembocan en el canal Zepita. Cuenta con dos colectores principales y cuatro ramales que confluyen a los principales.
Gas industrial, alta presión, red por el frente de todos los lotes.
Energía eléctrica con líneas aéreas de media tensión sobre columnas de hormigón.
- Iluminación general y alumbrado público de calles.
Cerco perimetral previsto. Doble tendido de alambre tejido de malla romboidal de 2 m de altura con postes de hormigón cada 15 m. Entre ambos tendidos la banda forestal con diferentes especies en forma escalonada.
- Vigilancia con acceso centralizado.
- Dependencias administrativas.
- Promoción industrial Provincial y Municipal con exención de impuestos y tasas.
Se pueden instalar industrias de todas las categorías. (La limitación depende de los desarrolladores, que son quienes determinan si aceptan la industria a instalarse).
FOT/FOS: Para la construcción en la parcela hay determinado un FOS (ocupación del suelo) de 0.60 y un FOT (ocupación total en metros) de 1.
Beneficios impositivos: los otorgados por el municipio y los concedidos por la provincia.
Beneficios de alcance municipal: En la Ordenanza N° 11.405/01 reglamentada por el Decreto N° 3522/01, La Municipalidad de La Matanza establece que las industrias que se radiquen pueden acceder a una exención, de hasta un 100 % y hasta un plazo de 10 años, de tributos municipales (Ej. Tasa para habilitación de industrias, Tasa de inspección de seguridad e higiene, Tasa por servicios generales -se mantiene al valor originario son tomar en consideración las construcciones-, Tasa por inspección veterinaria, Tasa por inspección de medidores, motores, generadores y demás instalaciones, Derechos de construcción y Derechos de publicidad y propaganda).
Infraestructura y servicios:
Pavimento de hormigón armado apto para tránsito pesado. Accesos para vehículos pesados y livianos. El parque cuenta con una avenida principal (de 50m de distancia entre frente de lotes) y dos calles secundarias (con 40m de distancia entre frentes de lotes). La avenida principal es un boulevard con dos manos de pavimento de hormigón armado de 8 m de ancho cada una, con banquinas consolidadas de 3m, un cantero central de 8m y veredas de 10m. Las calles secundarias tienen un pavimento de hormigón armado de 8m de ancho, dos banquinas consolidadas de 3m cada una y veredas de 13m de ancho.
Desagües pluviales, industriales y cloacales en conductos que desembocan en el canal Zepita. Cuenta con dos colectores principales y cuatro ramales que confluyen a los principales.
Gas industrial, alta presión, red por el frente de todos los lotes.
Energía eléctrica con líneas aéreas de media tensión sobre columnas de hormigón.
- Iluminación general y alumbrado público de calles.
Cerco perimetral previsto. Doble tendido de alambre tejido de malla romboidal de 2 m de altura con postes de hormigón cada 15 m. Entre ambos tendidos la banda forestal con diferentes especies en forma escalonada.
- Vigilancia con acceso centralizado.
- Dependencias administrativas.
- Promoción industrial Provincial y Municipal con exención de impuestos y tasas.
Se pueden instalar industrias de todas las categorías. (La limitación depende de los desarrolladores, que son quienes determinan si aceptan la industria a instalarse).
FOT/FOS: Para la construcción en la parcela hay determinado un FOS (ocupación del suelo) de 0.60 y un FOT (ocupación total en metros) de 1.
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