Terrenos · 283m²
venta
USD 450.000
Ensenada al 100, Floresta, Capital Federal
Terreno en Floresta
Lote Premium para Desarrollo Inmobiliario en Floresta
ATENCION! LA PROPIEDAD CUENTA CON MUY BUENA RENTA !
Excelente lote en venta sobre Ensenada 100, en el barrio de Floresta, una ubicación estratégica a metros de las 2 principales avenidas de la Ciudad de Buenos Aires (Rivadavia-Alberdi) con excelente conectividad, amplia oferta comercial y una creciente demanda de desarrollos residenciales.
El terreno se encuentra emplazado en Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), permitiendo el desarrollo de un edificio de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros.
Datos del lote
Frente: 8,66
Fondo: 32,79
Superficie del terreno: 283m2
Zonificación: U.S.A.A.
Altura máxima: 22,80 m
Desarrollo estimado: PB + 7 pisos + 2 retiros
Metros vendibles estimados: 2.124 m²
La ubicación ofrece excelente accesibilidad mediante importantes avenidas, numerosas líneas de transporte público y cercanía a comercios, colegios, centros de salud y espacios verdes, características que favorecen la comercialización de un proyecto residencial.
La propiedad cuenta con estudio de prefactibilidad urbanística, lo que permite al desarrollador evaluar el proyecto con información técnica disponible y avanzar con mayor agilidad en el proceso de planificación.
Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con destacado potencial constructivo, documentación técnica disponible y una ubicación consolidada dentro de uno de los corredores más dinámicos de Floresta.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
ATENCION! LA PROPIEDAD CUENTA CON MUY BUENA RENTA !
Excelente lote en venta sobre Ensenada 100, en el barrio de Floresta, una ubicación estratégica a metros de las 2 principales avenidas de la Ciudad de Buenos Aires (Rivadavia-Alberdi) con excelente conectividad, amplia oferta comercial y una creciente demanda de desarrollos residenciales.
El terreno se encuentra emplazado en Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), permitiendo el desarrollo de un edificio de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros.
Datos del lote
Frente: 8,66
Fondo: 32,79
Superficie del terreno: 283m2
Zonificación: U.S.A.A.
Altura máxima: 22,80 m
Desarrollo estimado: PB + 7 pisos + 2 retiros
Metros vendibles estimados: 2.124 m²
La ubicación ofrece excelente accesibilidad mediante importantes avenidas, numerosas líneas de transporte público y cercanía a comercios, colegios, centros de salud y espacios verdes, características que favorecen la comercialización de un proyecto residencial.
La propiedad cuenta con estudio de prefactibilidad urbanística, lo que permite al desarrollador evaluar el proyecto con información técnica disponible y avanzar con mayor agilidad en el proceso de planificación.
Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con destacado potencial constructivo, documentación técnica disponible y una ubicación consolidada dentro de uno de los corredores más dinámicos de Floresta.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
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