Terrenos · 190m²
venta
USD 250.000
Lafuente 93, Flores, Capital Federal
Terreno en Flores
TERRENO PARA DESARROLLO | FLORES | CABA Lafuente 93, Flores, CABA y Ramon Falcon A la vuelta de Av. San Pedrito.
Oportunidad para desarrolladores, arquitectos e inversores que buscan un lote con potencial constructivo en Corredor Medio.
• Superficie de terreno: 119 m²
• Frente: 6,93 m
• Fondo: 17,17 m
• Área edificable en planta: 119,78 m²
• Altura máxima: 31,20 m
• Plano límite: 38,20 m
• Desarrollo modelizado: 8 plantas + 2 retiros
• Potencial constructivo estimado: 850 m² totales
La modelización normativa contempla un potencial teórico de 958,25 m², reducido a aproximadamente 850 m² reales por efecto de los retiros exigidos en altura.
El lote presenta un frente de 6,93 mts
Altura Máxima31,2 m
Altura Máxima Plano Límite
38.2 m
Valor de publicación: USD 250.000
Incidencia de referencia: USD 300/m² sobre potencial constructivo real.
Activo pensado para quienes buscan desarrollar un proyecto de vivienda multifamiliar en Flores, sujeto a la correspondiente verificación de factibilidad constructiva definitiva ante profesional matriculado.
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4:
Dubin Buenas Raíces
Si querés comprar, vender o alquilar.
Contactanos.
Oportunidad para desarrolladores, arquitectos e inversores que buscan un lote con potencial constructivo en Corredor Medio.
• Superficie de terreno: 119 m²
• Frente: 6,93 m
• Fondo: 17,17 m
• Área edificable en planta: 119,78 m²
• Altura máxima: 31,20 m
• Plano límite: 38,20 m
• Desarrollo modelizado: 8 plantas + 2 retiros
• Potencial constructivo estimado: 850 m² totales
La modelización normativa contempla un potencial teórico de 958,25 m², reducido a aproximadamente 850 m² reales por efecto de los retiros exigidos en altura.
El lote presenta un frente de 6,93 mts
Altura Máxima31,2 m
Altura Máxima Plano Límite
38.2 m
Valor de publicación: USD 250.000
Incidencia de referencia: USD 300/m² sobre potencial constructivo real.
Activo pensado para quienes buscan desarrollar un proyecto de vivienda multifamiliar en Flores, sujeto a la correspondiente verificación de factibilidad constructiva definitiva ante profesional matriculado.
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