Terrenos · 268m²
venta
USD 280.000
Franco 2400, Villa Pueyrredón, Capital Federal
Terreno en Esquina Usab 1 Venta Villa Pueyrredon
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Inés Natalia Bodio
VILLA PUEYRREDON LOTE EN ESQUINA PARA DESARROLLAR EN , CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
Lote ubicado en la intersección de las calles Franco y Zamudio en Villa Pueyrredon, con orientación noreste que favorece la iluminación natural de futuras construcciones. El terreno cuenta con 266 m2 de superficie y medidas de 9,20 m de frente sobre calle Franco, ochava de 6,12 m y 16,08 m sobre calle Zamudio, con fondos de 13,67 m paralelo a la primera y 20,38 m a la segunda.
Como lote en esquina, posee beneficios significativos de ocupación total del suelo al no estar alcanzado por los parámetros del tejido urbano. Solo se descuenta un patio en altura de 20 m2 reglamentario para ventilaciones de locales de habitables y de servicio, según especificaciones del Código para unidades de sustentabilidad USAB 0, 1 y 2.
La zonificación corresponde a USAB 1 con Mixtura de usos 2, permitiendo una construcción de planta baja más tres pisos altos con superficie de ochava y balcones en los tres pisos superiores. La superficie construible alcanza 1.123 m2 con una superficie vendible de 876 m2.
Actualmente existe una construcción de aproximadamente 100 años de antigüedad con 328 m2 en estado de demolición.
El terreno cuenta con todas las conexiones necesarias: electricidad trifásica, dos conexiones de gas, desagüe cloacal y agua corriente. Las tasas de servicios mensuales son ABL $ 89.437 y AYSA $ 49.621 al mes de octubre de 2026.
Villa Pueyrredon es un barrio netamente residencial con equipamiento educativo completo a nivel primario y secundario, tanto estatal como privado. Se encuentra a 100 m de Avenida Artigas, 200 m de Avenida de los Constituyentes, 400 m de Avenida Congreso y 800 m de Avenida Mosconi, todas arterias de circulación rápida con múltiples líneas de colectivos como 107, 110, 111, 114, 127 y 169 etc. La estación Villa Pueyrredon del Ferrocarril Mitre se ubica a 400 m.
El barrio ofrece amplia oferta comercial con centros barriales, supermercados como Changomás y Easy a 800 m, y espacios recreativos como la plaza L. N. Alem a 200 m y el entorno de la estación a 500 m. Cuenta además con clubes como 17 de Agosto, Pinocho y Comunicaciones, consolidando un entorno con todas las características para la radicación de vida familiar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Inés Natalia Bodio
VILLA PUEYRREDON LOTE EN ESQUINA PARA DESARROLLAR EN , CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
Lote ubicado en la intersección de las calles Franco y Zamudio en Villa Pueyrredon, con orientación noreste que favorece la iluminación natural de futuras construcciones. El terreno cuenta con 266 m2 de superficie y medidas de 9,20 m de frente sobre calle Franco, ochava de 6,12 m y 16,08 m sobre calle Zamudio, con fondos de 13,67 m paralelo a la primera y 20,38 m a la segunda.
Como lote en esquina, posee beneficios significativos de ocupación total del suelo al no estar alcanzado por los parámetros del tejido urbano. Solo se descuenta un patio en altura de 20 m2 reglamentario para ventilaciones de locales de habitables y de servicio, según especificaciones del Código para unidades de sustentabilidad USAB 0, 1 y 2.
La zonificación corresponde a USAB 1 con Mixtura de usos 2, permitiendo una construcción de planta baja más tres pisos altos con superficie de ochava y balcones en los tres pisos superiores. La superficie construible alcanza 1.123 m2 con una superficie vendible de 876 m2.
Actualmente existe una construcción de aproximadamente 100 años de antigüedad con 328 m2 en estado de demolición.
El terreno cuenta con todas las conexiones necesarias: electricidad trifásica, dos conexiones de gas, desagüe cloacal y agua corriente. Las tasas de servicios mensuales son ABL $ 89.437 y AYSA $ 49.621 al mes de octubre de 2026.
Villa Pueyrredon es un barrio netamente residencial con equipamiento educativo completo a nivel primario y secundario, tanto estatal como privado. Se encuentra a 100 m de Avenida Artigas, 200 m de Avenida de los Constituyentes, 400 m de Avenida Congreso y 800 m de Avenida Mosconi, todas arterias de circulación rápida con múltiples líneas de colectivos como 107, 110, 111, 114, 127 y 169 etc. La estación Villa Pueyrredon del Ferrocarril Mitre se ubica a 400 m.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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