Terreno en Constitución

¡OPORTUNIDAD! Importante conjunto de 3 lotes con gran potencial de reconversión

Excelente oportunidad para inversores y empresas. Conjunto de 3 lotes con una superficie aproximada de 1.750 m², ubicado sobre San José 1665/1671 y Brasil 1415/1433, en una zona estratégica con excelente conectividad.

Por sus dimensiones, configuración y mejoras existentes, el inmueble resulta ideal para proyectos de reconversión, actividades comerciales, logísticas, depósitos, centros de distribución, empresas o emprendimientos que requieran una importante superficie en la Ciudad de Buenos Aires.

Características principales
Terreno: 1.750 m² aproximadamente.
675 m² cubiertos.
575 m² de tinglado.
500 m² descubiertos.
Código Urbanístico: U.S.A.A.
Mixtura de Usos: B3.
Mejoras existentes
Edificio desarrollado en dos plantas con 23 habitaciones. Con potencial para oficinas, espacios corporativos, consultorios, coworking u otros destinos compatibles con la normativa aplicable.
3 locales comerciales.
Sector de cocheras.
Tinglado de aproximadamente 575 m², ideal para logística, almacenamiento o actividades industriales livianas.
Frentes x Fondos
San José: 17,32 metros. (8.65 x 20.60) (8.67 x 44.17).
Brasil: aproximadamente 20 metros de frente propios (la parcela posee un total de 31 metros, de los cuales 11 metros y 110 m2 de superficie corresponden a otros copropietarios bajo régimen de Propiedad Horizontal).
(31 Metros x 49.65)

Una propiedad de características poco frecuentes por su escala, doble frente y versatilidad de uso, con múltiples posibilidades de reconversión de acuerdo con las necesidades de cada proyecto.