Terrenos · 1362m²
venta
USD 250.000
Terreno Para Desarrollo – Alvarez Thomas al 500 - 1362 m2, Cipolletti, Río Negro
Terreno en Cipolletti
TERRENO PARA DESARROLLO
Corazón de manzana | 1.362 m² | Zona de máxima proyección
Terreno único por escala, normativa y ubicación, pensado para desarrolladores e inversores que buscan volumen, rentabilidad y revalorización inmediata.
UBICACIÓN CLAVE
Acceso por calle Álvarez Thomas, a solo 40 metros de Av. Alem, en una de las zonas comerciales más activas y consolidadas.
A pocas cuadras de la Ciudad Judicial en plena construcción, un hito urbano que disparará la demanda de viviendas, oficinas, estudios profesionales, comercios y servicios.
Superficie total: 1.362 m²
Altura: hasta 6 niveles
FOT: 2
FOS: 0,70
FIS: 0,85
Factibilidad: amplia – Apto todo uso
Indicadores ideales para desarrollos de escala media/alta, con excelente relación entre superficie construible, ocupación y costos.
USOS PERMITIDOS – FLEXIBILIDAD TOTAL
Terreno apto para proyectos de alto impacto y rápida comercialización:
Viviendas multifamiliares
Edificio de oficinas / estudios profesionales
Locales comerciales y servicios
Instituciones educativas
Consultorios, centros médicos o jurídicos
Desarrollos mixtos (residencial + comercial / oficinas)
POTENCIAL DE DESARROLLO
Corazón de manzana con óptimo aprovechamiento del suelo
Ideal para proyecto mixto vinculado al polo judicial y comercial
Alta proyección de rentabilidad y reventa
Producto final alineado a una demanda futura ya asegurada
PERFIL DEL INVERSOR IDEAL
Desarrolladores inmobiliarios
Constructoras
Fondos de inversión
Estudios que buscan proyectos con volumen y respaldo urbano
Se escuchan propuestas de pago, se reciben m2 .
MP 19-RP-2024
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Corazón de manzana | 1.362 m² | Zona de máxima proyección
Terreno único por escala, normativa y ubicación, pensado para desarrolladores e inversores que buscan volumen, rentabilidad y revalorización inmediata.
UBICACIÓN CLAVE
Acceso por calle Álvarez Thomas, a solo 40 metros de Av. Alem, en una de las zonas comerciales más activas y consolidadas.
A pocas cuadras de la Ciudad Judicial en plena construcción, un hito urbano que disparará la demanda de viviendas, oficinas, estudios profesionales, comercios y servicios.
Superficie total: 1.362 m²
Altura: hasta 6 niveles
FOT: 2
FOS: 0,70
FIS: 0,85
Factibilidad: amplia – Apto todo uso
Indicadores ideales para desarrollos de escala media/alta, con excelente relación entre superficie construible, ocupación y costos.
USOS PERMITIDOS – FLEXIBILIDAD TOTAL
Terreno apto para proyectos de alto impacto y rápida comercialización:
Viviendas multifamiliares
Edificio de oficinas / estudios profesionales
Locales comerciales y servicios
Instituciones educativas
Consultorios, centros médicos o jurídicos
Desarrollos mixtos (residencial + comercial / oficinas)
POTENCIAL DE DESARROLLO
Corazón de manzana con óptimo aprovechamiento del suelo
Ideal para proyecto mixto vinculado al polo judicial y comercial
Alta proyección de rentabilidad y reventa
Producto final alineado a una demanda futura ya asegurada
PERFIL DEL INVERSOR IDEAL
Desarrolladores inmobiliarios
Constructoras
Fondos de inversión
Estudios que buscan proyectos con volumen y respaldo urbano
Se escuchan propuestas de pago, se reciben m2 .
MP 19-RP-2024
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Leer descripción completa
