Terreno en Almagro - 878 m² Vendibles - Usam

BILLINGHURST 586 – LOTE PREMIUM PARA DESARROLLO

Oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Lote con prefactibilidad desarrollada, ideal para emprendimiento residencial de alta eficiencia comercial.

PROYECTO ÓPTIMO
* Superficie de terreno: 248 m²
* Frente: 8,64 m
* Fondo: 28,62 m
* Zonificación: USAM
* Altura: PB + 5 pisos + 2 retiros
* Volumetría equilibrada
* Excelente aprovechamiento de planta
* Proyecto adaptable a unidades de alta rotación

ESCALA Y RENTABILIDAD
* Superficie total construible: 1.217 m²
* Metros vendibles: 878 m²
* Cocheras: 4
* Alta incidencia de m² vendibles sobre construibles
* Producto ideal para mercado actual (unidades chicas y medianas)
* Configuración eficiente para maximizar ticket por m²

INDICADORES ECONÓMICOS
* Plusvalía estimada: $922.182
* Baja incidencia relativa
* Excelente ecuación costo / desarrollo / venta

CLAVES DEL NEGOCIO
* Zona con demanda sostenida
* Producto fácilmente comercializable
* Escala justa para desarrollo ágil
* Ideal para desarrolladores que buscan rotación y margen

ENTORNO
Ubicación estratégica dentro de Almagro, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte y polos comerciales.

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Grupo Massana

Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.

Martillero y Corredor Responsable:
Brian Melamud CUCICBA 4116 -
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