Terreno en Almagro

ANÁLISIS DE LA CAPACIDAD VENDIBLE DEL LOTE

DATOS GENERALES DEL TERRENO Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS:
* Zonificación (según CPU): R2b I
* Superficie de Parcela: 303 m²
* Ancho de lote: 8,66 m
* LFI (Línea de Frente Interno): 16,00 m
* FOT: 1,6
* Incidencia Uva: 110
* Alícuota: 0,27
* Protección (Patrimonio Arquitectónico y Urbano): DESESTIMADO

RESUMEN DE SUPERFICIES Y CÁLCULOS:
Para el proyecto se contempla un 15% de áreas comunes, lo que da una superficie construible de 138,56 m² por planta (divididos en 20,78 m² de áreas comunes y 117,78 m² de superficie cubierta vendible en planta tipo).

DESGLOSE NIVEL POR NIVEL:
* Planta Baja: Cuenta con una superficie cubierta de 58,89 m² (correspondiente a un local al 50%), arrojando una superficie vendible de 58,89 m².

* Piso 1: Dispone de 26 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m².

* Piso 2: Dispone de 26 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m².

* Piso 3: Dispone de 26 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m².

* Piso 4: Dispone de 27 m² de patio, 11,49 m² de balcón al frente, 9,192 m² de balcón al contrafrente y 117,78 m² de superficie cubierta, totalizando una superficie vendible de 128,12 m².

TOTAL GENERAL:

* Vendible total (con balcones al 50%): 571,36 m²

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.