Terreno Doble Frente en Venta - Parque Chacabuco

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Nancy Biallas
TERRENO DOBLE FRENTE EN VENTA SOBRE AVENIDA ASAMBLEA, PARQUE CHACABUCO

Oportunidad de inversión inmobiliaria en zona consolidada. Terreno de 790 m² con doble frente ubicado sobre Avenida Asamblea al 400, Parque Chacabuco. Propiedad que presenta potencial constructivo significativo para desarrollo residencial o mixto.

Características del terreno

• Superficie total: 790 m²
• Frente: 17,32 m
• Lateral: 45,61 m
• Ancho de calle: 26 m
• Manzana atípica

Potencial constructivo

• Superficie edificable: 4.715 m² aproximadamente
• Superficie vendible: 3.623 m² aproximadamente
• Zonificación: USAA
• Altura permitida: 22,80 m
• Pisos: planta baja más 7 pisos más 2 retiros
• Mixtura de usos: 3
• Línea de frente interior: 25 m según disposición vigente

Beneficios fiscales y legales

• No paga plusvalía
• APH desestimado
• Ley de Pasajes: no aplica
• Sin otras afectaciones
• Estudio de prefactibilidad constructiva disponible

Valor de venta: USD 1.475.000

Propiedad apta para desarrolladores y inversores que busquen maximizar el potencial constructivo en una ubicación estratégica de la ciudad. La información técnica completa y el estudio de prefactibilidad están disponibles para consulta.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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