Terreno - Colegiales

Contacto Veronica

TERRENO EN VENTA CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO – COLEGIALES

Frente sobre Aguilar: 8,68 m
Fondo lateral: 22,74 m de un lado y 22,79 m del otro
Contrafrente: 8,66 m
Superficie total: 197,33 m²

Excelente oportunidad para desarrolladores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad se encuentra emplazada sobre una parcela de 197,33 m², con zonificación USAB2 y completamiento de tejido aplicable con el edificio lindero.

Según el informe de prefactibilidad:
• Superficie construible estimada: 1.119,62 m²
• Superficie vendible estimada: 897 m²
• Balcones: 62,06 m²
• Terrazas por retiros: 38 m²
• Patio en planta baja: 34,49 m²
• Altura máxima: 16,40 metros
• Tipología edilicia: entre medianeras
• Sin exigencia de cocheras
• APH desestimado

El proyecto admite planta baja y distintos niveles con balcones y terrazas, ofreciendo excelentes posibilidades para el desarrollo de unidades residenciales.
Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar un producto atractivo y eficiente, maximizando la superficie comercializable en una zona consolidada y de gran demanda.
La información sobre superficies y capacidad constructiva es estimativa, orientativa y no vinculante. Sujeta a la aprobación y verificación correspondiente ante los organismos competentes.
Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.

Ramos Couriel Real Estate SAS
CUCICBA 9699