Terrenos · 1558m²
venta
USD 250.000
Rondeau 1200, San Miguel de Tucumán, Tucumán
Terreno - Capital
Terreno en Venta en Barrio Sur - Tucuman.
Terreno de forma arqueada, y con frentes de 22,45 mts sobre calle Rondeau y 27,24 mts sobre Paje Santillan, presenta un ancho de 20 ms sobre las perpendiculares. Se encuentra totalmente cerrado con medianeras y portón de acceso sobre Rondeau.
Pertenece al área Residencial 1 (R1), con un Factor de Ocupación del Terreno (FOT) de 7 para terrenos mediales y de semiperímetro libre, lo que arroja una potencialidad de construcción de unos 10.900 m2. Tampoco tiene limitantes en altura.
Algunos usos prohibidos en R1: hipermercado, materiales de construcción con deposito a granel, escuelas, shoppings, campus universitario, laboratorios, talleres, estadios, clubes deportivos, geriátricos, industrias manufactureras, mayoristas, transportes.
Algunos usos permitidos en R1: comercio minorista en general, sanatorios, clínicas, hogares de ancianos, vivienda colectiva o agrupada.
Vale aclarar que los valores potenciales dados en los dos apartados anteriores están sujetos a las características del proyecto, el que deberá ser aprobado de acuerdo al criterio definido por la Municipalidad. Consideramos que, para estos inmuebles, lo mejor desde el punto de vista empresarial sería optar por un uso mixto, comercial y residencial, lo que favorecería la comercialización de las unidades componentes.
La zona cuenta con todos los servicios: alumbrado público, cloacas, agua, gas natural, teléfono. Transportes públicos y taxis se encuentran inmediatos a estos inmuebles.
Corredor interviniente:
Roberto Salim (MP082)
Cristina Salim (MP 430)
Tucumán
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.
Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor.
Para mas información llamanos al o dejanos tu teléfono.
Terreno de forma arqueada, y con frentes de 22,45 mts sobre calle Rondeau y 27,24 mts sobre Paje Santillan, presenta un ancho de 20 ms sobre las perpendiculares. Se encuentra totalmente cerrado con medianeras y portón de acceso sobre Rondeau.
Pertenece al área Residencial 1 (R1), con un Factor de Ocupación del Terreno (FOT) de 7 para terrenos mediales y de semiperímetro libre, lo que arroja una potencialidad de construcción de unos 10.900 m2. Tampoco tiene limitantes en altura.
Algunos usos prohibidos en R1: hipermercado, materiales de construcción con deposito a granel, escuelas, shoppings, campus universitario, laboratorios, talleres, estadios, clubes deportivos, geriátricos, industrias manufactureras, mayoristas, transportes.
Algunos usos permitidos en R1: comercio minorista en general, sanatorios, clínicas, hogares de ancianos, vivienda colectiva o agrupada.
Vale aclarar que los valores potenciales dados en los dos apartados anteriores están sujetos a las características del proyecto, el que deberá ser aprobado de acuerdo al criterio definido por la Municipalidad. Consideramos que, para estos inmuebles, lo mejor desde el punto de vista empresarial sería optar por un uso mixto, comercial y residencial, lo que favorecería la comercialización de las unidades componentes.
La zona cuenta con todos los servicios: alumbrado público, cloacas, agua, gas natural, teléfono. Transportes públicos y taxis se encuentran inmediatos a estos inmuebles.
Corredor interviniente:
Roberto Salim (MP082)
Cristina Salim (MP 430)
Tucumán
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.
Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor.
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