Terreno 8.80 X 24.60 Zonificacion Corredor Medio en Vera y Serrano

Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal 

Excelente lote de 8.75 x 24.40 m2 con potencial constructivo, ubicado en zona de Corredor Medio, ideal para desarrollo residencial o mixto.

Superficie de Terreno : 213.50 m2

Superficie vendible: 2000 m2

Zona estratégica con alta demanda y proyección inmobiliaria.

El lote se encuentra en una zonificación CM (Corredor Medio) que prevé una altura máxima de 31.20 mts. Altura máxima plano límite 38.20 m2. Esto implica que puede desarrollarse un proyecto en Planta Baja y 10 pisos + 2 retiros.

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3:

Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. Los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

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Estudio de factibilidad

Indicadores urbanísticos 

Valor de incidencia.

Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA
XINTEL(MAE-MAE-784)