Terrenos · 606m²
venta
USD 620.000
San Juan 2218, San Cristobal, Capital Federal
Se Vende Lote/terreno/proyecto
Se vende Terreno para desarrollo inmobiliario. El mismo se encuentra en Av San Juan al 2218/2220, Barrio San Cristòbal de la Ciudad Autònoma de Buenos Aires.
Interesante oportunidad para clínicas, edificios sindicales, empresas, obras sociales y/o edificios.
Informaciòn:
Av San Juan 2218/2220.
Lote 8,76 x 17,28
M2 construìdos 606. De los cuales 70 son semicubiertos.
Sup Vendible estimada:1535 m2.
Cant Pisos : PB + 12 + 2 retiros.
Distrito CPU: C3 I
FOT: 4
Superficie de la parcela: 156.1m²
Incidencia UVA: 60
Alícuota: 0,18
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4:
Altura Máxima 38 m
Altura Máxima Plano Límite 45 m
Listado de SMP de Parcelas Linderas
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Corredor alto. Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5)
Mixtura 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
ReynosoFacundoPropiedades. CUCICBA Matrícula 8758. Tomo 2. Folio 27
Interesante oportunidad para clínicas, edificios sindicales, empresas, obras sociales y/o edificios.
Informaciòn:
Av San Juan 2218/2220.
Lote 8,76 x 17,28
M2 construìdos 606. De los cuales 70 son semicubiertos.
Sup Vendible estimada:1535 m2.
Cant Pisos : PB + 12 + 2 retiros.
Distrito CPU: C3 I
FOT: 4
Superficie de la parcela: 156.1m²
Incidencia UVA: 60
Alícuota: 0,18
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4:
Altura Máxima 38 m
Altura Máxima Plano Límite 45 m
Listado de SMP de Parcelas Linderas
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Corredor alto. Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5)
Mixtura 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
ReynosoFacundoPropiedades. CUCICBA Matrícula 8758. Tomo 2. Folio 27
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