Terrenos · 1160m²
venta
USD 235.000
Bernaldes 1527, Velez Sarsfield, Capital Federal
Pb + 5 Pisos + 2 Retiros y Cocheras
TERRENO EN VENTA – USAM – 1.160 M² CONSTRUIBLES + BALCONES + COCHERAS – MONTE CASTRO
Excelente terreno para desarrollo ubicado en Bernaldes 1527, entre Juan Agustín García y San Blas, en una zona consolidada de Monte Castro y con muy buen potencial para emprendimiento inmobiliario.
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
* Superficie: 221,20 m²
* Frente: 9 metros aprox.
* Fondo: 25 metros aprox.
* Zonificación: USAM – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media
* Línea de Frente Interno (LFI): 17,20 m aprox.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado:
* Altura máxima sobre fachada: 17,20 m
* Altura total: 24,20 m
* Planta baja mínima: 3 m
* Desarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 niveles retirados
* Primer nivel retirado destinado a viviendas
* Segundo nivel retirado destinado a viviendas y servicios
* Superficie total estimada de construcción: 1.160 m² + balcones + cocheras
Una relación muy atractiva entre superficie de terreno y capacidad constructiva, que permite proyectar un emprendimiento de buena escala sobre un lote de dimensiones eficientes.
UBICACIÓN
Emplazado en un sector residencial consolidado de Monte Castro, con creciente desarrollo inmobiliario y excelente conectividad.
Aproximadamente a 200 metros de Av. Segurola y 400 metros de Av. Álvarez Jonte y su centro comercial, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios.
El entorno combina un perfil residencial con numerosos espacios verdes cercanos y una ubicación estratégica dentro del barrio.
Ideal para desarrolladores e inversores.
Las superficies, capacidades constructivas y demás datos urbanísticos indicados son aproximados y deberán ser verificados por el interesado y/o sus profesionales ante los organismos correspondientes.
VISITAR CON PERSONAL DE LA FIRMA CHERQUETTI PROPIEDADES. TEL 4 - 5 6 7 - 4 3 8 7 /WHATSAPP 1 1 3 1 0 7 - 9 1 7.- LUNES A VIERNES DE 11 A 18 HS.
Excelente terreno para desarrollo ubicado en Bernaldes 1527, entre Juan Agustín García y San Blas, en una zona consolidada de Monte Castro y con muy buen potencial para emprendimiento inmobiliario.
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
* Superficie: 221,20 m²
* Frente: 9 metros aprox.
* Fondo: 25 metros aprox.
* Zonificación: USAM – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media
* Línea de Frente Interno (LFI): 17,20 m aprox.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado:
* Altura máxima sobre fachada: 17,20 m
* Altura total: 24,20 m
* Planta baja mínima: 3 m
* Desarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 niveles retirados
* Primer nivel retirado destinado a viviendas
* Segundo nivel retirado destinado a viviendas y servicios
* Superficie total estimada de construcción: 1.160 m² + balcones + cocheras
Una relación muy atractiva entre superficie de terreno y capacidad constructiva, que permite proyectar un emprendimiento de buena escala sobre un lote de dimensiones eficientes.
UBICACIÓN
Emplazado en un sector residencial consolidado de Monte Castro, con creciente desarrollo inmobiliario y excelente conectividad.
Aproximadamente a 200 metros de Av. Segurola y 400 metros de Av. Álvarez Jonte y su centro comercial, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios.
El entorno combina un perfil residencial con numerosos espacios verdes cercanos y una ubicación estratégica dentro del barrio.
Ideal para desarrolladores e inversores.
Las superficies, capacidades constructivas y demás datos urbanísticos indicados son aproximados y deberán ser verificados por el interesado y/o sus profesionales ante los organismos correspondientes.
VISITAR CON PERSONAL DE LA FIRMA CHERQUETTI PROPIEDADES. TEL 4 - 5 6 7 - 4 3 8 7 /WHATSAPP 1 1 3 1 0 7 - 9 1 7.- LUNES A VIERNES DE 11 A 18 HS.
Leer descripción completa
¡Quiero conocer más de Velez Sarsfield!
Te compartimos información sobre este barrio: el mapa con puntos de interés, propiedades disponibles, precios promedio ¡y más!
