Oportunidad Venta Terreno Triple Frente en Constitución - Menos de Usd 150 de Incidencia!

TERRENO EN VENTA – TRIPLE FRENTE | CONSTITUCIÓN

Santiago del Estero 1469/1475/1481 – CABA

Superficie del terreno: 877,85 m² | Triple frente sobre Santiago del Estero
Precio: USD 650.000 | Incidencia: menos de USD 150 /m² vendible

Normativa (USAM – CUR Ley 6776/2024):
Permite edificar PB + 5 pisos + 2 pisos de retiro = 9 pisos totales

Superficie vendible estimada: 4.369 m² + 132 cocheras (3 subsuelos de 44 cocheras c/u)

Usos permitidos: Vivienda colectiva, comercio, oficinas, galpones, depositos,

Condiciones diferenciales:
Triple frente unificado (3 parcelas): máxima aprovechabilidad
Ubicado dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur (ADPS) ? incentivos urbanísticos
Sin edificios linderos consolidados ? sin restricciones adicionales de retiro
Sin protección histórica ni catalogación
Prefactibilidad técnica ya realizada.
Plusvalía estimada: USD 11.000

Ideal para desarrolladora con proyecto de vivienda colectiva, hotel boutique, oficinas, galpones o depósitos.

VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES.

* Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman.

Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.

La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.