Oportunidad Para Desarrolladores – Lote Para Emprendimiento

Casa a demoler ideal para desarrollo inmobiliario ubicada en Santos Dumont 4400, en el barrio de Buenos Aires.

El inmueble se ofrece principalmente como lote, con excelente potencial constructivo según estudio de prefactibilidad.

Datos del terreno

Superficie del terreno: 209 m²
Frente: 8,73 m
Fondo: 23,80 m
Zonificación: USAB 1 Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja
Potencial constructivo estimado
Superficie vendible aproximada: 336 m² Posibilidad de 4 cocheras en planta baja
Alternativa con local comercial en PB + viviendas: hasta 448 m² vendibles

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Construcciones actuales
Actualmente la propiedad cuenta con:

1. Local comercial al frente destinado actualmente a peluquería, de aproximadamente 21 m².
2. Depósito contiguo (antiguamente utilizado como imprenta), actualmente sin uso.

A través de un pasillo se accede a las viviendas:
3. Vivienda en Planta Baja: Patio delantero, Cocina comedor, 2 habitaciones, Baño completo

4. Planta Alta
Departamento de 2 ambientes con Pequeña terraza con parrilla

Ideal para emprendimiento de unidades residenciales con cocheras o proyecto mixto con local comercial en planta baja.