Oportunidad Desarrollo en Belgrano

Lote en esquina Belgrano

Lote en esquina en Belgrano, Moldes y Echeverría, a 3 cuadras de Cabildo y Juramento.

Se trata de dos parcelas linderas (Moldes 1991 y Echeverría 2698) que se venden en conjunto, conformando una esquina apta para desarrollar un único edificio con doble frente.

MEDIDAS DE LAS PARCELAS

Moldes 1991
Frente: 7,30 m
Fondo: 8,66 m
Superficie: 63,22 m²

Echeverría 2698
Frente: 8,66 m
Fondo: 11,01 m
Superficie: 95,35 m²

Superficie total: 158,57 m²

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie total: 158,57 m²
Frente sobre Echeverría: 8,66 m
Frente sobre Moldes: 7,30 m

NORMATIVA
Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)
Altura máxima: 22,80 m más retiros
Plano límite: 29,80 m
Retiro primer nivel: 1,50 m por lado
Retiro torre / PH: 3,00 m

POTENCIAL CONSTRUCTIVO (estimado)
M² construibles: 1.266 a 1.375 m²
M² vendibles: 1.063 a 1.210 m², según proyecto
Subsuelo: 127 m² aprox.

UBICACIÓN
Zona residencial de Belgrano, de calles arboladas y alta demanda para vivienda, a pocas cuadras del centro comercial de Cabildo y Juramento, con acceso a la línea D de subte y múltiples líneas de colectivo.

Se dispone de tasación, estudio de prefactibilidad de ambas parcelas y esquema de superficies por nivel.

Los valores de superficie son estimativos y deben ser verificados por el profesional interviniente.

Alderete Propiedades — Luis Alderete | CUCICBA 7587 | CSI 6764