Terrenos · 365m²
venta
USD 160.000
Prolongacion Darragueira 8100/ La Puntilla/chacras DE Coria, Luján de Cuyo, Mendoza
Oportunidad Desarrollistas: Lote Premium 2.310 m² en La Puntilla/lujan de Cuyo
Este espectacular terreno, ideal emprendimiento inmobiliario, se encuentra en calle Prolongación Darragueira a metros de La Ruta Provincial N°82, ahora conocida como La Nueva Panamericana, cuyo diseño y construcción respondieron a la necesidad de mejorar la infraestructura vial y facilitar el acceso a las zonas de desarrollo turístico y residencial del oeste mendocino. .La zona en exponencial desarrollo demográfico , se ha convertido en un boom inmobiliario
En el entorno circundante encontramos complejos como Alma Chacras, Chacras Park y se encuentra adyacente al predio del Aeroclub La Puntilla ( el cual será trasladado) y en cuyo sitio de 38 hectáreas se proyecta crear un Distrito tecnológico empresarial con torres de departamentos habitacionales, oficinas , comercios y áreas de recreación.
El terreno de forma irregular(martillo) conta de 1623,98 m2 con titulo más 687.00m2 susceptibles a realizar título supletorio ( ya que la posesión del mismo data varias generaciones atrás).
En el mismo hay una casa a demoler o reciclar construida en el año 1960 un quincho y una pileta construidos en 1994.
Rodeado de añosa vegetación y espectaculares vistas y emplazado en un estratégico lugar de exponencial crecimiento , el terreno es ideal para desarrollistas .
FOS: 35 /FOT:150.
APTO PH. APTO VIVIENDA COLECTIVA/OFICINAS.
ZONA denominada Parque Empresarial y Tecnológico.
La exclusiva área de La Puntilla (Luján de Cuyo, Mendoza), se define por su perfil residencial premium, caracterizado por una atmósfera tranquila y abundante vegetación.
Entorno y Estilo de Vida
Atmósfera: Es un sector muy sereno que combina la calma de las zonas residenciales con un entorno natural consolidado.
Seguridad y Confort: Al ser una zona de alta gama, predominan las propiedades con amplios jardines y una excelente calidad constructiva.
Conectividad
Accesibilidad: Su ubicación es privilegiada, ya que se encuentra a pocos metros de importantes arterias viales y centros de servicios. Posee una conexión directa con el Acceso Sur, lo que facilita el traslado hacia la Ciudad de Mendoza en pocos minutos.
Transporte Público: La zona cuenta con el servicio de MendoTran, incluyendo recorridos de los Grupos 700 y 800 que conectan Luján de Cuyo con el centro. Se recomienda usar la app Cuándo Subo para consultar horarios en tiempo real.
Sitios de Interés
Dada su ubicación estratégica, los residentes tienen acceso rápido a:
Centros Comerciales: A muy poca distancia se sitúa Palmares Open Mall, el centro comercial más importante del sur del Gran Mendoza, con locales de marcas internacionales, cines y oferta gastronómica.
Educación: Se encuentra en una Zona Escolar con acceso a instituciones educativas de prestigio en las cercanías.
Enoturismo: Se encuentra en el "corazón" de la zona vitivinícola de Luján de Cuyo, con cercanía a bodegas de renombre como Susana Balbo y la zona gastronómica de Chacras de Coria.
En el entorno circundante encontramos complejos como Alma Chacras, Chacras Park y se encuentra adyacente al predio del Aeroclub La Puntilla ( el cual será trasladado) y en cuyo sitio de 38 hectáreas se proyecta crear un Distrito tecnológico empresarial con torres de departamentos habitacionales, oficinas , comercios y áreas de recreación.
El terreno de forma irregular(martillo) conta de 1623,98 m2 con titulo más 687.00m2 susceptibles a realizar título supletorio ( ya que la posesión del mismo data varias generaciones atrás).
En el mismo hay una casa a demoler o reciclar construida en el año 1960 un quincho y una pileta construidos en 1994.
Rodeado de añosa vegetación y espectaculares vistas y emplazado en un estratégico lugar de exponencial crecimiento , el terreno es ideal para desarrollistas .
FOS: 35 /FOT:150.
APTO PH. APTO VIVIENDA COLECTIVA/OFICINAS.
ZONA denominada Parque Empresarial y Tecnológico.
La exclusiva área de La Puntilla (Luján de Cuyo, Mendoza), se define por su perfil residencial premium, caracterizado por una atmósfera tranquila y abundante vegetación.
Entorno y Estilo de Vida
Atmósfera: Es un sector muy sereno que combina la calma de las zonas residenciales con un entorno natural consolidado.
Seguridad y Confort: Al ser una zona de alta gama, predominan las propiedades con amplios jardines y una excelente calidad constructiva.
Conectividad
Accesibilidad: Su ubicación es privilegiada, ya que se encuentra a pocos metros de importantes arterias viales y centros de servicios. Posee una conexión directa con el Acceso Sur, lo que facilita el traslado hacia la Ciudad de Mendoza en pocos minutos.
Transporte Público: La zona cuenta con el servicio de MendoTran, incluyendo recorridos de los Grupos 700 y 800 que conectan Luján de Cuyo con el centro. Se recomienda usar la app Cuándo Subo para consultar horarios en tiempo real.
Sitios de Interés
Dada su ubicación estratégica, los residentes tienen acceso rápido a:
Centros Comerciales: A muy poca distancia se sitúa Palmares Open Mall, el centro comercial más importante del sur del Gran Mendoza, con locales de marcas internacionales, cines y oferta gastronómica.
Educación: Se encuentra en una Zona Escolar con acceso a instituciones educativas de prestigio en las cercanías.
Enoturismo: Se encuentra en el "corazón" de la zona vitivinícola de Luján de Cuyo, con cercanía a bodegas de renombre como Susana Balbo y la zona gastronómica de Chacras de Coria.
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