Oportunidad Almagro: Venta Lote 1.070 m² Vendibles, Excelente Ubicación.

Oportunidad estratégica para desarrolladores: Lote premium en Almagro:

Lote de 9.43 x 39.19 metros con una ubicación inmejorable: en el corazón de Almagro, a solo dos cuadras de Av. Corrientes y Av. Rivadavia, garantizando conectividad total y alta demanda residencial.

Potencial Edificable:

-Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta).

-Altura Máxima: 22.80 metros.

-Capacidad: Planta Baja + 8 Pisos + 2 Retiros.

-Superficie Estimada: 1.070 m2 vendibles.

Valor Agregado: Existe la posibilidad de anexar el lote contiguo de idénticas dimensiones, permitiendo generar un doble frente de casi 19 metros, optimizando m2 y diseño arquitectónico.

Estado Actual: Cuenta con un hotel habilitado desarrollado en dos plantas, ideal para generar renta o facilitar la logística de inicio de obra.