Terrenos · 4000m²
venta
USD 220.000
Mariano Moreno Y Lemos 0, San José, Mendoza
Loteo en Guaymallen
PROYECTO DE LOTEO APROBADO EN VENTA – GUAYMALLÉNCalle Mariano Moreno | Distrito Pedro Molina
SCHWEIZER Inmobiliaria presenta una oportunidad sólida de inversión inmobiliaria:
lote con proyecto de loteo aprobado, ubicado sobre calle Mariano Moreno, en el distrito Pedro Molina, Guaymallén, dentro de una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y entorno residencial en pleno desarrollo.
Se trata de un emprendimiento urbanístico avanzado, con documentación aprobada y obras de infraestructura ejecutadas, lo que permite al inversor ingresar directamente a la etapa comercial, reduciendo tiempos, costos y riesgos propios de un desarrollo desde cero.
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO
Superficie total del predio: 8.650 m² APROX
Cantidad de lotes: 24 lotes residenciales
Superficie de los lotes: desde 250 m² hasta 380 m²
Estado del loteo: aprobado
Mensura y fraccionamiento: inscriptos
Apertura de calle: aprobada
Resta únicamente la donación formal de calle al Municipio de Guaymallén.
INFRAESTRUCTURA EJECUTADA
? Red de agua potable ejecutada
? Red cloacal ejecutada
? Trazado urbano definido
? Proyecto técnico completo
Este nivel de avance representa un ahorro significativo de tiempo y gestión, permitiendo una salida rápida al mercado.
SITUACIÓN LEGAL
Proyecto de loteo aprobado
Superficies finales ya descontadas por afectaciones
Documentación técnica disponible
Venta únicamente en bloque
PROPUESTA COMERCIAL – LOTES
El proyecto permite una comercialización eficiente de los lotes en un rango de precios competitivo, ideal para venta rápida:
Precio estimado de venta por lote:
USD 16.000 a USD 19.000
Valores alineados a la demanda actual del mercado, con margen atractivo para el desarrollador.
DESTINADO A
Desarrolladores urbanos
Inversores inmobiliarios
Constructoras con estrategia de venta de lotes
MARIANA GONZALEZ
Corredor intervinienteAgustin Schweizer
Matricula Nª1924
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley Nª29.266, la ley provincial Nª3.043 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas, por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Las oficinas de asociadas a SCHWEIZER DESARROLLOS INMOBILIARIOS actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intervención inmobiliaria.
SCHWEIZER Inmobiliaria presenta una oportunidad sólida de inversión inmobiliaria:
lote con proyecto de loteo aprobado, ubicado sobre calle Mariano Moreno, en el distrito Pedro Molina, Guaymallén, dentro de una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y entorno residencial en pleno desarrollo.
Se trata de un emprendimiento urbanístico avanzado, con documentación aprobada y obras de infraestructura ejecutadas, lo que permite al inversor ingresar directamente a la etapa comercial, reduciendo tiempos, costos y riesgos propios de un desarrollo desde cero.
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO
Superficie total del predio: 8.650 m² APROX
Cantidad de lotes: 24 lotes residenciales
Superficie de los lotes: desde 250 m² hasta 380 m²
Estado del loteo: aprobado
Mensura y fraccionamiento: inscriptos
Apertura de calle: aprobada
Resta únicamente la donación formal de calle al Municipio de Guaymallén.
INFRAESTRUCTURA EJECUTADA
? Red de agua potable ejecutada
? Red cloacal ejecutada
? Trazado urbano definido
? Proyecto técnico completo
Este nivel de avance representa un ahorro significativo de tiempo y gestión, permitiendo una salida rápida al mercado.
SITUACIÓN LEGAL
Proyecto de loteo aprobado
Superficies finales ya descontadas por afectaciones
Documentación técnica disponible
Venta únicamente en bloque
PROPUESTA COMERCIAL – LOTES
El proyecto permite una comercialización eficiente de los lotes en un rango de precios competitivo, ideal para venta rápida:
Precio estimado de venta por lote:
USD 16.000 a USD 19.000
Valores alineados a la demanda actual del mercado, con margen atractivo para el desarrollador.
DESTINADO A
Desarrolladores urbanos
Inversores inmobiliarios
Constructoras con estrategia de venta de lotes
MARIANA GONZALEZ
Corredor intervinienteAgustin Schweizer
Matricula Nª1924
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley Nª29.266, la ley provincial Nª3.043 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas, por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Las oficinas de asociadas a SCHWEIZER DESARROLLOS INMOBILIARIOS actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intervención inmobiliaria.
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