Terrenos · 415m²
venta
USD 300.000
Miranda 4500. Entre Segurola y Bernaldes, Monte Castro, Capital Federal
Lote. | Miranda 4500
Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal
INFORMACION BASICA DE LA PARCELA
Dirección:MIRANDA 4500
Frente 8,81
Fondo: 47,11
Superficie: 415 m²
Datos según anteproyecto del borrador Nuevo Código Urbanístico
Zonificación USAM
Altura máxima 17,20 m
Planta Baja Mínima 3,00 m
Losa estimada 2,83 m
Cantidad de pisos estimados PB + 05,02 p.
Retiro vendible de 2m. 1
Area edificable en planta 207,40 m dato surgido del sitio del GCBA
Zona 1-2-3-4 pcálculo alícuota diferencial Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35%
PROPUESTA DE DESARROLLO según edificabilidad
PLANTAS Medidas Superficie construible Balcones Superficies deducibles Subtotal m2
ancho largo Patio Vertical Caja Escalera Ascensor(es)
PB (se estima una oficina al frente, 45m2) 8,81 8,00 70 m² 0 m² 0 m² 20 m² 4 m² 46 m²
1º 8, m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²
2º 8, m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²
3º 8, m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²
4º 8, m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²
5º 8, m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²
6º con retiro 2m 8, m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 163 m²
Subtotales 1269 m² 156 m² 144 m² 140 m² 28 m² 1113 m²
Superficie lote 415 m²
FOT 1,2
Superficie a construir según FOT 498 m²
PLUSVALIA = Totalidad de los m2 cubiertos a realizar x 80% - m2 según FOT x nnnn UVAs x nn% (Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35%)
Superficie construible 1425 m²
Superficie construible al 80% 1140 m²
Superficie a construir según FOT 498 m²
Diferencia en m2 642 m²
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
SUCURSAL RESPONSABLE CABA
CONTACTO: XINTEL(MSB-MS4-5515)
INFORMACION BASICA DE LA PARCELA
Dirección:MIRANDA 4500
Frente 8,81
Fondo: 47,11
Superficie: 415 m²
Datos según anteproyecto del borrador Nuevo Código Urbanístico
Zonificación USAM
Altura máxima 17,20 m
Planta Baja Mínima 3,00 m
Losa estimada 2,83 m
Cantidad de pisos estimados PB + 05,02 p.
Retiro vendible de 2m. 1
Area edificable en planta 207,40 m dato surgido del sitio del GCBA
Zona 1-2-3-4 pcálculo alícuota diferencial Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35%
PROPUESTA DE DESARROLLO según edificabilidad
PLANTAS Medidas Superficie construible Balcones Superficies deducibles Subtotal m2
ancho largo Patio Vertical Caja Escalera Ascensor(es)
PB (se estima una oficina al frente, 45m2) 8,81 8,00 70 m² 0 m² 0 m² 20 m² 4 m² 46 m²
1º 8, m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²
2º 8, m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²
3º 8, m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²
4º 8, m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²
5º 8, m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m²
6º con retiro 2m 8, m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 163 m²
Subtotales 1269 m² 156 m² 144 m² 140 m² 28 m² 1113 m²
Superficie lote 415 m²
FOT 1,2
Superficie a construir según FOT 498 m²
PLUSVALIA = Totalidad de los m2 cubiertos a realizar x 80% - m2 según FOT x nnnn UVAs x nn% (Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35%)
Superficie construible 1425 m²
Superficie construible al 80% 1140 m²
Superficie a construir según FOT 498 m²
Diferencia en m2 642 m²
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
SUCURSAL RESPONSABLE CABA
CONTACTO: XINTEL(MSB-MS4-5515)
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