Terrenos · 1572m²
venta
USD 450.000
av directorio 3276. Entre Pergamino y Portela, Flores, Capital Federal
Lote. | Av Directorio Al 3200
Venta de Lote en Flores, Capital Federal.
Será posible proyectar un volumen de 9 pisos de alto, siendo el 8º y 9º piso los retiros
obligatorios de la zonificación y la capacidad constructiva total del lote de 2260 m2.
Se encuentra alcanzado por la L.F.I. en la esquina derecha, por lo que se traza una linea a
los 28 mts, para establecer la superficie útil de planta.
Según las características del proyecto, posiblemente sea necesario un patio de aire y luz,
el cual reduciría la superficie útil por planta en 26 m2 aprox. Que es la superficie mínima que se le puede dar a un patio para ventilar locales de 1º categoría.
Los lotes linderos no presentan alturas consolidadas, por lo cual, no generan
condicionantes a la hora de determinar la altura de la futura construcción.
La normativa admite la existencia de un local comercial en planta baja.
Por las medidas del lote, podemos proyectar la ubicación de 5 cocheras en planta baja.
Al no contar con los limitadores de usos del suelo, el subsuelo podría abarcar toda la
s superficie del lote, con posibilidad de disponer de otras 5 cocheras.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
RODRIGO PROL
PROL PROPIEDADES
CUCICBA Matricula N.º 5967
XINTEL(PRL-PRL-208)
Será posible proyectar un volumen de 9 pisos de alto, siendo el 8º y 9º piso los retiros
obligatorios de la zonificación y la capacidad constructiva total del lote de 2260 m2.
Se encuentra alcanzado por la L.F.I. en la esquina derecha, por lo que se traza una linea a
los 28 mts, para establecer la superficie útil de planta.
Según las características del proyecto, posiblemente sea necesario un patio de aire y luz,
el cual reduciría la superficie útil por planta en 26 m2 aprox. Que es la superficie mínima que se le puede dar a un patio para ventilar locales de 1º categoría.
Los lotes linderos no presentan alturas consolidadas, por lo cual, no generan
condicionantes a la hora de determinar la altura de la futura construcción.
La normativa admite la existencia de un local comercial en planta baja.
Por las medidas del lote, podemos proyectar la ubicación de 5 cocheras en planta baja.
Al no contar con los limitadores de usos del suelo, el subsuelo podría abarcar toda la
s superficie del lote, con posibilidad de disponer de otras 5 cocheras.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
RODRIGO PROL
PROL PROPIEDADES
CUCICBA Matricula N.º 5967
XINTEL(PRL-PRL-208)
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