Lote Venta U. S. a. B. 2 en Esquina Coghlan

LOTE EN VENTA U.S.A.B.2 PB +4 PISOS LOTE (8,79 X 17,6) A DEMOLER SUPERI ESQUINA QUESADA , A 50 MT DE AV BALBIN, A 100 MT DE AV CONGRESO EN EL BARIRO DE COGHLAN. CABA.

LOTE EN ESQUINA lote en esquina en una de las zonas más residenciales y atractivas de Coghlan. Ubicado en Superí esquina Quesada, en pleno corredor norte de CABA, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollo en un entorno de alta calidad urbana. Coghlan se distingue por su tranquilidad, su escala barrial, sus calles arboladas y su cercanía a barrios consolidados como Belgrano R, Núñez, Saavedra y Villa Urquiza.
La zona cuenta con muy buena conectividad mediante el Ferrocarril Mitre – Estación Coghlan, avenidas principales como Monroe, Congreso, Balbín, Cabildo y Crámer, y una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos, espacios verdes y propuestas gastronómicas. En las inmediaciones se destacan el tradicional entorno residencial de Coghlan y Belgrano R.
Una ubicación ideal para quienes buscan desarrollar en un barrio con identidad, demanda sostenida y excelente proyección dentro de la Ciudad.


-DISTRITO: U.S.A.B.2

-ALTURA EDIFICABLE 14,60 P.B. + 4 PISOS

-METROS VENDIBLES 662,77 M2

-METROS CONSTRUIBLES 818,48 M2

-FRENTE 8,79 M X FONDO 17,67M

-LOTE A DEMOLER
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EN LA ACTUALIDAD SON TRES VIVIENDAS EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION CON ENTRADA INDEPENDIENTE.
EN PLANTA BAJA: UN LOCAL EN ESQUINA. UNA VIVIENDA DE DOS AMBIENTES CON UN DORMITORIOS , COCINA , BANIO Y PATIO CON ENTRADA INDEPENDIENTE.
EN PLANTA ALTA: UNA VIVIENDA DE TRES AMBIENTES, DOS DORMITOIROS, UN BANIO . TERRAZA.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592