Lote - Terreno en San Cristobal Venta

Lote / Casa en Venta en Esquina – Gran Frente y Excelente Potencial de DesarrolloUbicación: Av. San Juan esquina Matheu – CABA
Tipología: Lote en esquina con construcción existente
Superficie total del terreno: 297,80 m²
Frentes: Sobre Av. San Juan y sobre Matheu
Uso actual: Local y espacios de estacionamiento en planta baja

Descripción General
Finca ubicada en una estratégica esquina sobre avenidas, en la zona sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con amplios frentes y excelente visibilidad. Se trata de un lote ideal para desarrolladores, inversores, proyectos comerciales o mixtos, dada su exposición, sus medidas y su ubicación sobre una arteria principal.

El terreno se encuentra edificado, con un local comercial y espacios de estacionamiento en planta baja, ofreciendo múltiples alternativas de uso inmediato o desarrollo futuro.

Medidas del Terreno
Frente principal (Sur) – Av. San Juan: 16,37 m

Segundo frente (Este) – Matheu: 18,30 m

Costado Norte: 16,23 m

Costado Oeste: 18,26 m

Superficie total: 297,80 m²

Linderos
Sur: Avenida San Juan

Este: Calle Matheu

Norte: Propiedad Matheu 1191/93 – Lote N°1

Oeste: Parte de la finca Av. San Juan 2419/23 – Lote N°3

Detalles Adicionales del Frente Esquina
14,68 m sobre Matheu

4,94 m de ochava

12,66 m adicionales sobre Av. San Juan

18,23 m en costado Oeste

16,21 m en costado Norte

Uso Actual
Local comercial en planta baja

Espacios de estacionamiento

Estructura apta para múltiples destinos o para desarrollo desde cero

Puntos Destacados
Esquina en avenida, con gran presencia y visibilidad comercial.

Amplio metraje y medidas favorables para proyectos con fachada extendida.

Zona con excelente conectividad y tránsito constante.

Ideal para locales comerciales de gran superficie, edificio mixto, emprendimiento gastronómico, oficinas o viviendas.

Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización.

Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518