Terrenos · 800m²
venta
USD 3.150.000
Avenida San Martín 200, Ushuaia, Tierra del Fuego
Lote Premium Ushuaia | 800 m² | Fot 3.75 Central
Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 -
Contacto: Cristián Chena
Ubicado en el corazon de Ushuaia, presentamos un terreno excepcional bajo la normativa CE1 (Central Microcentro). Se trata del soporte ideal para el más alto nivel de equipamiento turístico, comercial e institucional de la ciudad
indicadores Urbanísticos. Este lote destaca por su capacidad constructiva y flexibilidad de diseño:
Superficie: 800 m².
F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 3.75.
Potencial Constructivo: ~3.000 m² cubiertos.
F.O.S. (Plantas superiores): 0.80
Altura Máxima sobre L.E.: 12.00 metros.
El código prevé incentivos que pueden aumentar la rentabilidad del proyecto:
Carácter Mixto: Apto para equipamiento turístico y comercial (uso principal) combinado con vivienda multifamiliar (uso complementario).
Ubicación Estratégica: En el área fundacional, garantizando identidad, carácter y el mayor flujo de público de la provincia.
Ideal para:
Hotelería de alta gama o apart-hotel.
Edificio de locales comerciales y oficinas corporativas.
Desarrollos residenciales con locales de lujo en Planta Baja.
ana gamarra CPMTC-TDF 61 2023
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Cristián Chena
Ubicado en el corazon de Ushuaia, presentamos un terreno excepcional bajo la normativa CE1 (Central Microcentro). Se trata del soporte ideal para el más alto nivel de equipamiento turístico, comercial e institucional de la ciudad
indicadores Urbanísticos. Este lote destaca por su capacidad constructiva y flexibilidad de diseño:
Superficie: 800 m².
F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 3.75.
Potencial Constructivo: ~3.000 m² cubiertos.
F.O.S. (Plantas superiores): 0.80
Altura Máxima sobre L.E.: 12.00 metros.
El código prevé incentivos que pueden aumentar la rentabilidad del proyecto:
Carácter Mixto: Apto para equipamiento turístico y comercial (uso principal) combinado con vivienda multifamiliar (uso complementario).
Ubicación Estratégica: En el área fundacional, garantizando identidad, carácter y el mayor flujo de público de la provincia.
Ideal para:
Hotelería de alta gama o apart-hotel.
Edificio de locales comerciales y oficinas corporativas.
Desarrollos residenciales con locales de lujo en Planta Baja.
ana gamarra CPMTC-TDF 61 2023
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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