Gobernador Paz 1200
Ushuaia, Tierra del Fuego
80 m²
80 m²
3 amb.
2 dorm.
2 baños Corredor Responsable: Ana Gamarra mp N° 0880/065- Contacto: Adrián Lungwitz - mls id # Ver datos-7. En la ciudad más austral del mundo, en zona céntrica pero a la vez lo suficientemente alejado del ruido se construye el edificio “mondrian work and live”. Construccion moderna y de primera calidad, con un concepto de la estética distinto a lo visto en la ciudad. Avalado por un equipo de profesionales con vasta experiencia en Ushuaia como así también en la provincia de Buenos Aires. El edificio cuenta con un local comercial en pb, amplias oficinas en los pisos 1 y 2, departamentos de 1, 2 y 3 ambientes a partir del piso 3 y un espectacular penthouse de 3 dormitorios en dúplex en el piso 7. Un sum en el último piso con parrilla, baño y terraza con vistas amplias a la bahía y la montaña. Cómodas cocheras cubiertas y bauleras individuales incluidas para cada vivienda. El concepto “work and live” se inscribe dentro de la nueva tendencia de edificios mixtos pensados para vivir y trabajar. Con oficinas amplias de planta flexible y espacios comunes para sociabilizar. En este caso, el Mondrian se adapta a esto y ofrece, además, entradas diferentes para las oficinas y las viviendas, de modo tal de que cada sector tenga su hall de acceso. En el caso de las oficinas y cocheras, a las mismas se ingresa por la calle Gob. Paz. Y a las viviendas, por la calle Sarmiento a otro nivel de altura. Magnifico Depto de 3 Ambientes de 80m2. 2 Dormitorios. 2 Baños completos. Vestidor. Cocina. Living comedor. Espacio para Heladera y Lavarropas. Muebles de cocina sobre y bajo mesadas. Posibilidad de financiacion en hasta 36 cuotas, con un Refuerzo inicial y otro antes de la entrega. Plazo estimado de entrega Invierno 2025. Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19. 640, exencion del pago de Bienes Personales, exencion en el pago del Impuesto a las Ganancias y exencion en el pago del iva, con lo cual la compra de propiedades estan exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal, dicha Ganancia estara exenta de tributar tambien. especificaciones tecnicas generales. estructura. De hormigón armado de acuerdo a cálculo estructural sismo resistente realizado por un ingeniero especializado. Muros. De placa de cemento con revestimiento plástico color en paredes exteriores, con aislación de lana de vidrio y terminación interior de placa de roca de yeso. De bloque de cemento 12 cm de espesor en interiores divisorias de departamentos, con revestimiento de placa de roca de yeso. Los tabiques divisorios internos serán de 10 cm de espesor en placa de roca de yeso. Cubiertas. Terminación cerámicos en terrazas accesibles. Chapa acanalada negra con aislaciones térmicas en zona departamentos del ultimo piso. Carpinterias. Ventanas de pvc línea premium, vidrio tipo dvh (doble vidriado hermético). Puertas interiores de mdf, marco de chapa. Frentes de placard corredizos de piso a techo de melamina. Interiores incluidos. Revoques. Exteriores: Terminación revestimiento plástico hidrorepelente tipo Quimtex. Interiores: masillado sobre placas de roca de yeso. Cielorrasos. De placa de roca de yeso. Instalación sanitaria. Cloacal: En P. V. C. Rígido de 3, 2 mm. Aprobado. Agua sanitaria fría y caliente: Realizada en sistema por "termofusión" plástico. Artefactos sanitarios marca Ferrum, modelo Bari color blanco o similar. Inodoros con depósito apoyar y asiento. Grifería: marca fv, modelo Allegro o similar. En cocina monocomando marca Piazza, fv o similar. Instalacion de gas. En caño de hierro con recubrimiento "epoxi. ". Instalación eléctrica / teléfono / T. V. Cañería metálica y de plástico reforzado. Alimentación subterránea desde pilar a Tablero principal por cable tipo "sintenax". Instalación dividida en circuitos independientes s/ proyecto eléctrico. Certificado por el Ente Nacional Regulador de Energía Eléctrica, con sus llaves térmicas y disyuntor general marca Siemens" o similar de 1º calidad, con jabalina de puesta a tierra. Llaves de luz, tomas marca "Plasnavi" o similar. . Conductores marca ¨Pirelli" o similar de 1º calidad antillama. Cocinas y hornos eléctricos 4 o 2 hornallas, dependiendo del tamaño del departamento. Timbre de entrada a cada departamento. Portero eléctrico, ingreso al edificio por tarjeta táctil, sin necesidad de llave. Televisión e internet: cañería preparada para recibir empresa proveedora. instalacion de calefaccion. Central a gas. Por piso radiante realizado en material "pex" importado (polietileno reticulado), dividido en circuitos según proyecto y balance térmico. La instalación se divide en circuitos independientes con regulación individual y termostato. Caja de colectores de regulación. Pisos Y revestimientos. Porcellanato simil madera de 1º calidad en todos los ambientes. Revestimiento baños en porcellanato blanco con guarda color de madera. En cocinas sera de granito negro humo de 20 cm de altura continuando el diseño de la mesada del mismo material. Herrajes. Manijón en puerta de entrada. Doble balancín con bocallave en bronce platil diseño a definir. muebles de cocina. Tipo Johnson color a definir con manijas de aluminio natural. Mesadas. En cocina, granito negro humo con zócalo y frente recto pulido. Alzada ídem. Pileta marca Johnson o similar. Pinturas. Terminación paredes interiores con pintura al látex satinado de 1º calidad color a definir. Puertas interiores pintados c/ esmalte sintético. Cielorrasos pintados con látex interior especial para cielorrasos de 1º calidad. Remax Argentina S. R. L no ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Re/Max Fin del Mundo, Martillera Publica Ana Gamarro, mp: 088/065. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.