Terrenos · 800m²
venta
USD 450.000
Humberto 1º al 2600, San Cristobal, Capital Federal
Lote en Venta - San Cristobal
Lote en Venta en San Cristóbal, CABA - Una Inversión Estratégica
Ubicado en el corazón de San Cristóbal, este terreno de 339 m2 presenta una oportunidad excepcional para desarrolladores y constructores. Con un frente de 8,66 metros y una profundidad de 39,15 metros, el lote está zonificado como Corredor Medio, permitiendo una altura máxima de construcción de 31 metros, lo que lo hace ideal para proyectos de desarrollo vertical.
La superficie vendible, descontando un 30% para espacios comunes, alcanza los 2.375 m2, con un valor de incidencia de u$s 290 por m2. Además, el lote cuenta con un valor aproximado de plusvalía de u$s 82.000, lo que incrementa su potencial de retorno de inversión.
El propietario está dispuesto a aceptar un canje por m2 hasta un 50% del valor, lo que ofrece flexibilidad financiera para los compradores interesados.
El terreno está equipado con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable, asegurando el confort y la conectividad para futuros desarrollos.
Situado en una ubicación estratégica de Capital Federal, en una zona con excelente accesibilidad y cercanía a diversos medios de transporte, este lote es una inversión que promete un alto potencial de valorización. No deje pasar esta oportunidad única de desarrollar en una de las áreas más prometedoras de Buenos Aires.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
Ubicado en el corazón de San Cristóbal, este terreno de 339 m2 presenta una oportunidad excepcional para desarrolladores y constructores. Con un frente de 8,66 metros y una profundidad de 39,15 metros, el lote está zonificado como Corredor Medio, permitiendo una altura máxima de construcción de 31 metros, lo que lo hace ideal para proyectos de desarrollo vertical.
La superficie vendible, descontando un 30% para espacios comunes, alcanza los 2.375 m2, con un valor de incidencia de u$s 290 por m2. Además, el lote cuenta con un valor aproximado de plusvalía de u$s 82.000, lo que incrementa su potencial de retorno de inversión.
El propietario está dispuesto a aceptar un canje por m2 hasta un 50% del valor, lo que ofrece flexibilidad financiera para los compradores interesados.
El terreno está equipado con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable, asegurando el confort y la conectividad para futuros desarrollos.
Situado en una ubicación estratégica de Capital Federal, en una zona con excelente accesibilidad y cercanía a diversos medios de transporte, este lote es una inversión que promete un alto potencial de valorización. No deje pasar esta oportunidad única de desarrollar en una de las áreas más prometedoras de Buenos Aires.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
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