Lote en Venta Para Desarrolladores con Plano Aprobado en Zona de Facultades

Venta Lote en Zona de Facultades. Cuenta con Plano Aprobado antes de modificaciones del CUR que permite mayor capacidad constructiva.
¡Oportunidad Estratégica con una incidencia de apenas 457xmt2!

Ubicación Imbatible: En el corazón del distrito universitario, una zona de altísima rentabilidad y demanda constante.

️Potencial Edificable y Factibilidad
El lote se destaca por sus dimensiones generosas y una morfología que permite maximizar el aprovechamiento del suelo:

Medidas del Lote: 14.09m de frente x 34.67m de fondo.
Superficie Total: 488,43 m².
Corredor Medio: PB + 10 Pisos + 2 Retiros - Altura Permitida: 31,20mt
Mixtura de Usos 4: Máxima versatilidad.

Números del Proyecto Pre-Aprobados:
Superficie Total Construible: 6.368m².
Superficie Vendible con muro incluido: 4.922 m² (+800mt ganados al actual CUR).
Superficie de Subsuelos en 3 niveles: +36 cocheras, bauleras y bicicleteros.
83 Deptos. Monoambiente + 13 Deptos. 2 Ambientes + 11 Deptos. 3 Ambientes + 1 Depto. 4 Ambientes + 1 Local Comercial en PB.

Facilidades de Inversión:
Anticipo: 35% al boleto.
Saldo Financiado sin Intereses a 2 o 3 años.

Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411

Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.

Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.