Terrenos · 426m²
venta
USD 450.000
Bahía Blanca 1154, Floresta Norte, Floresta
Lote en Venta — Floresta | Ideal Desarrolladores
Lote en venta — Bahía Blanca 1154, Floresta | Ideal desarrolladores
Excelente terreno de 8,66 m de frente por 49,46 m de fondo (428 m² totales) sobre la calle Bahía Blanca, a metros de Av. Juan B. Justo y del Metrobús, en pleno corazón de Floresta.
Zonificación U.S.A.M. (Código Urbanístico CABA): permite construir planta baja + 5 pisos + 2 retiros, con una altura máxima de 17,20 m más retiros hasta plano límite de 22,90 m.
Capacidad constructiva: aprox. 1.580 m² sobre cota (pisada edificable de 208 m² por planta hasta la LFI), con una superficie vendible estimada de 1.270 a 1.350 m², apta para un edificio de 14 a 16 unidades más cocheras en subsuelo.
Ubicación consolidada, barrio residencial con comercios, transporte (Metrobús Juan B. Justo, múltiples líneas de colectivo) y rápida conexión con el centro y zona oeste. Oportunidad única para desarrollar en una zona de alta demanda de unidades de 1 y 2 ambientes.
Excelente terreno de 8,66 m de frente por 49,46 m de fondo (428 m² totales) sobre la calle Bahía Blanca, a metros de Av. Juan B. Justo y del Metrobús, en pleno corazón de Floresta.
Zonificación U.S.A.M. (Código Urbanístico CABA): permite construir planta baja + 5 pisos + 2 retiros, con una altura máxima de 17,20 m más retiros hasta plano límite de 22,90 m.
Capacidad constructiva: aprox. 1.580 m² sobre cota (pisada edificable de 208 m² por planta hasta la LFI), con una superficie vendible estimada de 1.270 a 1.350 m², apta para un edificio de 14 a 16 unidades más cocheras en subsuelo.
Ubicación consolidada, barrio residencial con comercios, transporte (Metrobús Juan B. Justo, múltiples líneas de colectivo) y rápida conexión con el centro y zona oeste. Oportunidad única para desarrollar en una zona de alta demanda de unidades de 1 y 2 ambientes.
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