Lote en Venta en Monte Castro 1600 m² Construibles

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal

Medidas del lote: 

Frente 8,58 m

Contrafrente 8,74 m

Lateral derecho 30,31 m

Lateral Izquierdo 28.72 m

Superficie de Parcela: 251.50m2

Superficie edificada: 153m2

Tipo de Manzana: Tipica

PROYECTO CALCULADO:  

PLANTA BAJA + 5 PISOS + 2 RETIROS

Total M2 Construido 1636,3 m2

Total M2 Vendibles 80% 1309,04 m2

Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media U.S.A.M (Ley 6361 Art. 6.2) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17.20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.

Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. 

Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable Plusvalía

Zonificación según CPU: E3

Superficie de Parcela: 254m²

FOT: 3

M2 Edificables Según código anterior: 762m2

Incidencia Uva: 6
XINTEL(INO-INO-83)