Terrenos · 327m²
venta
USD 395.000
Condarco 1700. Entre Cesar diaz y A.m. cervantes, Villa Santa Rita, Capital Federal
Lote en Venta con Potencial Para Desarrollo - Villa Santa Rita
VENTA DE LOTE PARA DESARROLLO EN VILLA SANTA RITA - CONDARCO 1710
Lote ubicado en Villa Santa Rita, sobre una cuadra residencial consolidada y próximo a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte.
La propiedad presenta un frente de aproximadamente 8 metros y una profundidad de 34,50 metros, con una superficie prácticamente aprovechable en toda la extensión de la parcela.
DATOS DEL TERRENO
- Superficie según Ciudad 3D: 276,70 m²
- Superficie informada por AGIP: 276 m²
- Frente: 8 m
- Fondo: 34,50 m aproximadamente
- Superficie cubierta existente: 327 m²
- Parcela entre medianeras
- Nomenclatura catastral:
- Partida matriz:
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
- Unidad de edificabilidad: USAM
- Altura máxima: 17,20 m
- Plano límite: 24,20 m
- Perfil orientativo: Planta Baja + 5 pisos + 2 niveles retirados
- Pisada edificable informada por Ciudad 3D: 276,71 m²
- Superficie construible central estimada: 1.900 m²
- Superficie vendible aproximada: 1.470 m²
- Mixtura de usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1
Su principal diferencial es la amplia pisada edificable, prácticamente coincidente con la superficie total del terreno, lo que permite proyectar plantas de buen desarrollo y aprovechar eficientemente la profundidad de la parcela.
IMPORTANTE: La información urbanística, las superficies construibles y vendibles, la cantidad de niveles, los retiros, la volumetría y la estimación de plusvalía o DDHUS consignadas son orientativas y corresponden a un estudio preliminar efectuado con la información disponible a la fecha.
Estos parámetros pueden variar según modificaciones normativas, criterios de interpretación de los organismos competentes, características de los edificios linderos, afectaciones particulares de la parcela y condiciones específicas del proyecto que se presente.
La capacidad constructiva definitiva deberá ser verificada por el interesado mediante un profesional competente, anteproyecto arquitectónico, certificado urbanístico y consulta ante los organismos correspondientes del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Las medidas, superficies y datos catastrales deberán corroborarse con el título de propiedad, plano de mensura, estado parcelario y demás documentación respaldatoria. La información proporcionada no constituye un certificado urbanístico, una autorización de obra ni una garantía sobre el aprovechamiento definitivo del inmueble.
Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente.
XINTEL(MII-MII-670)
Lote ubicado en Villa Santa Rita, sobre una cuadra residencial consolidada y próximo a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte.
La propiedad presenta un frente de aproximadamente 8 metros y una profundidad de 34,50 metros, con una superficie prácticamente aprovechable en toda la extensión de la parcela.
DATOS DEL TERRENO
- Superficie según Ciudad 3D: 276,70 m²
- Superficie informada por AGIP: 276 m²
- Frente: 8 m
- Fondo: 34,50 m aproximadamente
- Superficie cubierta existente: 327 m²
- Parcela entre medianeras
- Nomenclatura catastral:
- Partida matriz:
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
- Unidad de edificabilidad: USAM
- Altura máxima: 17,20 m
- Plano límite: 24,20 m
- Perfil orientativo: Planta Baja + 5 pisos + 2 niveles retirados
- Pisada edificable informada por Ciudad 3D: 276,71 m²
- Superficie construible central estimada: 1.900 m²
- Superficie vendible aproximada: 1.470 m²
- Mixtura de usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1
Su principal diferencial es la amplia pisada edificable, prácticamente coincidente con la superficie total del terreno, lo que permite proyectar plantas de buen desarrollo y aprovechar eficientemente la profundidad de la parcela.
IMPORTANTE: La información urbanística, las superficies construibles y vendibles, la cantidad de niveles, los retiros, la volumetría y la estimación de plusvalía o DDHUS consignadas son orientativas y corresponden a un estudio preliminar efectuado con la información disponible a la fecha.
Estos parámetros pueden variar según modificaciones normativas, criterios de interpretación de los organismos competentes, características de los edificios linderos, afectaciones particulares de la parcela y condiciones específicas del proyecto que se presente.
La capacidad constructiva definitiva deberá ser verificada por el interesado mediante un profesional competente, anteproyecto arquitectónico, certificado urbanístico y consulta ante los organismos correspondientes del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Las medidas, superficies y datos catastrales deberán corroborarse con el título de propiedad, plano de mensura, estado parcelario y demás documentación respaldatoria. La información proporcionada no constituye un certificado urbanístico, una autorización de obra ni una garantía sobre el aprovechamiento definitivo del inmueble.
Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente.
XINTEL(MII-MII-670)
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