Lote en Venta con Potencial Para Desarrollo - Villa Santa Rita

LOTE EN VENTA CON POTENCIAL PARA DESARROLLO - VILLA SANTA RITA

Condarco 1710, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote propio ubicado en Villa Santa Rita, sobre una parcela entre medianeras de aproximadamente 276,7 m².

Medidas aproximadas:

Frente: 8,00 m

Contrafrente: 8,05 m

Laterales: 34,63 m y 34,65 m

Según información de Ciudad 3D del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, la parcela se encuentra alcanzada por una Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM), con una altura máxima de 17,20 m y un plano límite de 24,20 m.

Datos urbanísticos principales:

Unidad de edificabilidad: USAM

Altura máxima: 17,20 m

Plano límite: 24,20 m

Mixtura de usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1

Superficie de parcela: 276,7 m²

Área edificable en planta informada por Ciudad 3D: 276,705 m²

Distrito anterior: R2a II

FOT anterior de referencia: 3,46

Actualmente posee una superficie edificada aproximada de 327 m² desarrollada sobre lote propio.

La propiedad presenta muy buen potencial para la realización de un emprendimiento residencial multifamiliar, sujeto al desarrollo del anteproyecto, la aplicación del Código Urbanístico y del Código de Edificación, el estudio de patios y ventilaciones, los retiros correspondientes y la aprobación de los organismos competentes.

Ubicación residencial consolidada, con comercios de cercanía, servicios y buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.

Las medidas, superficies y posibilidades constructivas indicadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Los datos definitivos deberán surgir del título, mensura, consulta urbanística y proyecto aprobado por los organismos correspondientes.

Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente.
XINTEL(MII-MII-670)