Lote en Venta – Colegiales – Superficie Total Vendible 1200 m.

LOTE EN VENTA – COLEGIALES – SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE 1200 M.

Altura Máxima: 16.50 / Pisos: PB + 4 PISOS + 2 RETIROS / COCHERAS.

>SE EVALUA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO – PERMUTA<

SUPERFICIE TOTAL DEL LOTE: 300 M
FRENTE : 8.66 M
LATERAL : 34.69 M
LFI: 25.65 M

Superficie construible estimada: 1500 M

Datos de Plusvalía:
Valor de FOT Entre medianera: 1,6 | Valor de FOT Perímetro Libre: 1,6 | Valor de FOT Semilibre: 1,6 | Incidencia: 1.080 | Alicuota: 0,35
Distrito CPU: R2b I
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

UBICACIÓN:
Otros usos Comerciales. Ideal Consultoras, administraciones, Atelier de modistos, talleres de Arte, institutos de lengua, de danzas, de belleza, Co working, Centro de salud, alquiler de residencias, etc.
Transportes Cercanos
Colectivos: 39, 42, 63, 151, 168, 184
Trenes: Colegiales (MITRE) a sólo 1 cuadra
Subte: Olleros (Linea D) a 5 cuadras

En un radio de 500 m2 tenemos:
Instituciones educativas y deportivas como ser: Club Deportivo y Social Colegiales | La Escuela del Árbol | Escuela San Andrés | Instituto Compañía de María | Escuela Philips (ITPA) | Colegio Santo Tomás de Aquino – UCA | Polideportivo Colegiales | Club Juventud de Belgrano | Fundación Pardes
Centros de salud: Instituto Alexander Fleming | Sanatorio Colegiales | Laboratorios IMA SAIC | Centro de cirugía plástica Matienzo | CLÍNICA MAISONAVE | Cirugía Plástica Buenos Aires
Otros: Radio Metro 95.1 | Plaza de los Colegiales | Plaza de Los Niños – Colegiales

DISTRITO AUDIOVISUAL
Al desarrollar la actividad de contenidos Audiovisuales dentro del Distrito, las empresas gozan de beneficios fiscales tales como: exención del pago de IIBB, impuesto de sellos, exención del pago del ABL. Líneas de crédito del Banco Ciudad para promover la actividad.

LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS - CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899