Terrenos · 469m²
venta
USD 60.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Purmamarca S/N. Entre Darwin, Manuel Belgrano, Neuquén
Lote en Venta 469 m² en Loteo Garcia Bayon
Venta de Lote Estratégico de 469 m² a 200m del Río - Loteo García Bayón
LOTE EN VENTA 469 m² Totales Apto Desarrollo Mixto Altos del Limay
Barrio Altos del Limay, Neuquén Capital (A 200m del Paseo Costero, Escritura Inmediata, Todos los Servicios y Asfalto)
Excepcional terreno de 469 m² en venta ubicado en el consolidado Loteo García Bayón, dentro del cotizado sector de Altos del Limay, en el bajo de Neuquén Capital. Se trata de una zona con un dinamismo constructivo sin precedentes, caracterizada por la reconversión hacia modernos complejos residenciales en Propiedad Horizontal (PH), edificios de baja densidad y viviendas unifamiliares de categoría. Emplazado en una esquina con excelente visibilidad y accesibilidad, este lote es ideal tanto para desarrolladores que busquen ejecutar un proyecto mixto (locales comerciales y departamentos) como para inversores residenciales.
Medidas y Potencial de Desarrollo
El lote cuenta con una geometría irregular que maximiza su frente comercial y de acceso, distribuyéndose de la siguiente manera:
Frente Norte (sobre Calle Purmamarca): 44.50 metros lineales.Ochava / Frente Este (sobre Calle Darwin): 6.65 metros lineales.Lateral Sur : 46.52 metros lineales.Lateral Oeste (linde con Lote 5): 17.33 metros lineales.Factibilidad: Zonificación flexible que permite el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o un sistema mixto de locales en planta baja y unidades habitacionales en plantas superiores.
Infraestructura y Servicios Urbanos
Ubicado en un entorno urbanizado reciente pero completamente consolidado:
Vías de Acceso: Calles completamente asfaltadas y obras de cordón cuneta finalizadas.Servicios de Red: Factibilidad y conexiones activas de luz, gas natural, agua corriente y red de cloacas.
Puntos de Interés y Entorno Recreativo
Su ubicación privilegiada en la zona sur destaca por su conectividad inmediata con la naturaleza y la infraestructura deportiva de la ciudad:
Paseo de la Costa y Corredor Costero: A solo 200 metros de los accesos principales al paseo, permitiendo disfrutar de kilómetros de bicisendas, senderos peatonales, miradores y toda la consolidada oferta gastronómica y recreativa que rodea la costa del Río Limay (desde el Balneario Municipal hasta la zona de Confluencia).Clubes Deportivos y Recreativos: Entorno estratégico con cercanía inmediata a los principales clubes de la ribera (como el Club CEPPRO, BPN, entre otros complejos deportivos y predios de actividades al aire libre del sector), ideal para un estilo de vida familiar y activo.Entorno Residencial: Una zona caracterizada por su tranquilidad, seguridad y un entorno moderno con comercios de cercanía en constante expansión.
Resumen de Características:
Superficie Total: 469 m² totales.Ubicación: Manzana P, Lote 6, Loteo García Bayón (Altos del Limay, Neuquén Capital).Servicios: Asfalto, cordón cuneta, luz, gas, agua y cloacas.Situación Legal: Documentación perfecta, listo para realizar la Escritura Inmediata.
Condiciones Comerciales
Valor de Venta: USD 60.000Aptitud Bancaria: Título perfecto, apto para la aplicación de créditos.Flexibilidad Comercial: No se aceptan permutas. Operación abierta a planes de financiación personalizada (consultar plazos y condiciones estructuradas).
XINTEL(MBR-MBR-1487)
LOTE EN VENTA 469 m² Totales Apto Desarrollo Mixto Altos del Limay
Barrio Altos del Limay, Neuquén Capital (A 200m del Paseo Costero, Escritura Inmediata, Todos los Servicios y Asfalto)
Excepcional terreno de 469 m² en venta ubicado en el consolidado Loteo García Bayón, dentro del cotizado sector de Altos del Limay, en el bajo de Neuquén Capital. Se trata de una zona con un dinamismo constructivo sin precedentes, caracterizada por la reconversión hacia modernos complejos residenciales en Propiedad Horizontal (PH), edificios de baja densidad y viviendas unifamiliares de categoría. Emplazado en una esquina con excelente visibilidad y accesibilidad, este lote es ideal tanto para desarrolladores que busquen ejecutar un proyecto mixto (locales comerciales y departamentos) como para inversores residenciales.
Medidas y Potencial de Desarrollo
El lote cuenta con una geometría irregular que maximiza su frente comercial y de acceso, distribuyéndose de la siguiente manera:
Frente Norte (sobre Calle Purmamarca): 44.50 metros lineales.Ochava / Frente Este (sobre Calle Darwin): 6.65 metros lineales.Lateral Sur : 46.52 metros lineales.Lateral Oeste (linde con Lote 5): 17.33 metros lineales.Factibilidad: Zonificación flexible que permite el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o un sistema mixto de locales en planta baja y unidades habitacionales en plantas superiores.
Infraestructura y Servicios Urbanos
Ubicado en un entorno urbanizado reciente pero completamente consolidado:
Vías de Acceso: Calles completamente asfaltadas y obras de cordón cuneta finalizadas.Servicios de Red: Factibilidad y conexiones activas de luz, gas natural, agua corriente y red de cloacas.
Puntos de Interés y Entorno Recreativo
Su ubicación privilegiada en la zona sur destaca por su conectividad inmediata con la naturaleza y la infraestructura deportiva de la ciudad:
Paseo de la Costa y Corredor Costero: A solo 200 metros de los accesos principales al paseo, permitiendo disfrutar de kilómetros de bicisendas, senderos peatonales, miradores y toda la consolidada oferta gastronómica y recreativa que rodea la costa del Río Limay (desde el Balneario Municipal hasta la zona de Confluencia).Clubes Deportivos y Recreativos: Entorno estratégico con cercanía inmediata a los principales clubes de la ribera (como el Club CEPPRO, BPN, entre otros complejos deportivos y predios de actividades al aire libre del sector), ideal para un estilo de vida familiar y activo.Entorno Residencial: Una zona caracterizada por su tranquilidad, seguridad y un entorno moderno con comercios de cercanía en constante expansión.
Resumen de Características:
Superficie Total: 469 m² totales.Ubicación: Manzana P, Lote 6, Loteo García Bayón (Altos del Limay, Neuquén Capital).Servicios: Asfalto, cordón cuneta, luz, gas, agua y cloacas.Situación Legal: Documentación perfecta, listo para realizar la Escritura Inmediata.
Condiciones Comerciales
Valor de Venta: USD 60.000Aptitud Bancaria: Título perfecto, apto para la aplicación de créditos.Flexibilidad Comercial: No se aceptan permutas. Operación abierta a planes de financiación personalizada (consultar plazos y condiciones estructuradas).
XINTEL(MBR-MBR-1487)
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